Πώς μπορώ να γίνω εμπορικός εκτιμητής;

Για να γίνετε εμπορικός εκτιμητής, είναι απαραίτητο να αποκτήσετε εμπειρία και να εκπληρώσετε περιφερειακές απαιτήσεις αδειοδότησης.Συνήθως, οι εκτιμητές πρέπει να έχουν άδεια για να εργαστούν και μπορεί να χρειαστεί να ανανεώσουν περιοδικά για να αποδείξουν ότι εξακολουθούν να είναι ικανοί.Αυτό το έργο περιλαμβάνει την αποτίμηση των εμπορικών ακινήτων όλων των μεγεθών, από τις αυτόνομες επιχειρήσεις έως τα μεγάλα εμπορικά κέντρα.Οι εμπορικοί εκτιμητές μπορούν να συνεργαστούν με κτηματομεσίτες, φορολογικούς οργανισμούς, προγραμματιστές και καταναλωτές με ενδιαφέρον για εμπορικά ακίνητα.

Το πρώτο βήμα για να γίνει εμπορικός εκτιμητής γενικά παίρνει ένα τετραετές πτυχίο.Οι μαθητές μπορούν να επιλέξουν πτυχία σε διάφορους τομείς, συμπεριλαμβανομένης της επιχειρηματικής και αρχιτεκτονικής και μπορεί επίσης να θέλουν να ακολουθήσουν πρακτική άσκηση για να πάρουν την κατάρτιση και την εργασιακή εμπειρία ενώ βρίσκονται στο σχολείο.Μετά την αποφοίτησή τους, οι μαθητές μπορούν να παρακολουθήσουν μαθήματα αξιολόγησης ή να αρχίσουν να εργάζονται απευθείας σε ένα γραφείο αξιολόγησης ή ακίνητης περιουσίας.Ενώ η εκμάθηση, ο φοιτητής δεν μπορεί να εκτελέσει ανεξάρτητες εκτιμήσεις, αλλά μπορεί να επιφορτιστεί με περισσότερες ευθύνες με την πάροδο του χρόνου, καθώς αποκτά δεξιότητες.Μπορεί να χρειαστεί να κάνετε τη δοκιμασία μέσω κυβερνητικής υπηρεσίας ή επαγγελματικής οργάνωσης που ρυθμίζει την πρακτική της αξιολόγησης των ακινήτων σε μια δεδομένη περιοχή.Η εξέταση θα περιλαμβάνει μια σειρά ερωτήσεων για τη δοκιμή γνώσεων και ικανότητας.Μια βαθμολογία που έχει περάσει κερδίζει άδεια και αν ο μαθητής δεν περάσει, μπορεί να υποβάλει αίτηση για να επαναλάβει τη δοκιμή, συνήθως μετά από μια υποχρεωτική περίοδο αναμονής.ανεξάρτητος χειριστής.Ένα πλεονέκτημα της εργασίας για μια εταιρεία είναι μια σταθερή προσφορά εργασίας μέσω του γραφείου της εταιρείας, καθώς και η δυνατότητα ανάπτυξης δεξιοτήτων και δημιουργίας φήμης.Ένα μειονέκτημα μπορεί να είναι ότι ο εμπορικός εκτιμητής κάνει λιγότερο και συνήθως πρέπει να συμφωνήσει να μην κάνει εργασία για τον ανταγωνισμό.Εάν ένα άτομο έχει γίνει εμπορικός εκτιμητής και θέλει περισσότερη αυτονομία, μπορεί να είναι καλή ιδέα να δημιουργηθεί μια ανεξάρτητη επιχείρηση.

Η εμπορική εκτίμηση απαιτεί τη διατήρηση της αγοράς ακινήτων καθώς και των συνθηκών σε τράπεζες και άλλα ιδρύματα δανεισμού.Πολλοί εμπορικοί εκτιμητές ανήκουν σε επαγγελματικές οργανώσεις και εγγραφούν στα εμπορικά περιοδικά.Καλλιεργούν επίσης σχέσεις με κτηματομεσίτες, ώστε να μπορούν να παρακολουθούν την αγορά και να έχουν μια βάση δεδομένων μελλοντικών πελατών.Ένας πλήρως ειδικευμένος εκτιμητής μπορεί να επιλέξει να εργαστεί για την κυβέρνηση, μια ασφαλιστική εταιρεία ή μια ιδιωτική εταιρεία που εξυπηρετεί τους Realtors.