Làm thế nào để tôi trở thành một thẩm định viên thương mại?

Để trở thành một thẩm định viên thương mại, cần phải có được kinh nghiệm và thực hiện các yêu cầu cấp phép khu vực.Thông thường, các thẩm định viên phải có giấy phép để làm việc và có thể cần phải gia hạn định kỳ để chứng minh rằng họ vẫn có thẩm quyền.Công việc này bao gồm định giá bất động sản thương mại thuộc mọi quy mô, từ các doanh nghiệp độc lập đến trung tâm lớn.Các thẩm định viên thương mại có thể làm việc với các đại lý bất động sản, cơ quan thuế, nhà phát triển và người tiêu dùng quan tâm đến bất động sản thương mại. Bước đầu tiên trở thành thẩm định viên thương mại thường nhận được bằng bốn năm.Học sinh có thể chọn bằng cấp trong một loạt các lĩnh vực bao gồm kinh doanh và kiến trúc, và cũng có thể muốn theo đuổi thực tập để được đào tạo và kinh nghiệm làm việc khi còn đi học.Sau khi tốt nghiệp, sinh viên có thể tham dự các khóa học thẩm định hoặc bắt đầu làm việc trực tiếp trong một văn phòng thẩm định hoặc bất động sản.Trong khi học tập, học sinh không thể thực hiện các đánh giá độc lập, nhưng có thể được giao nhiệm vụ nhiều hơn theo thời gian khi anh ta có được các kỹ năng. Với giáo dục và kinh nghiệm làm việc, có thể tham gia kỳ thi cấp phép và trở thành thẩm định viên thương mại.Có thể cần phải làm bài kiểm tra thông qua một cơ quan chính phủ hoặc một tổ chức chuyên nghiệp điều chỉnh việc thực hành thẩm định bất động sản trong một khu vực nhất định.Việc kiểm tra sẽ có một loạt các câu hỏi để kiểm tra kiến thức và năng lực.Điểm số vượt qua kiếm được giấy phép và nếu học sinh không vượt qua, cô có thể nộp đơn xin thi lại bài kiểm tra, thường là sau một thời gian chờ đợi bắt buộc. Một khi ai đó đã trở thành thẩm định viên thương mại, anh ta có thể làm việc cho một công ty thẩm định hoặc trở thànhNhà điều hành độc lập.Một lợi thế của việc làm việc cho một công ty là nguồn cung công việc ổn định thông qua Văn phòng Công ty, cũng như khả năng phát triển các kỹ năng và xây dựng danh tiếng.Một bất lợi có thể là thẩm định viên thương mại làm cho ít hơn và thường phải đồng ý không làm việc cho cuộc thi.Nếu một người đã trở thành một thẩm định viên thương mại và muốn tự chủ hơn, có thể là một ý tưởng tốt để thành lập một doanh nghiệp độc lập. Thẩm định thương mại đòi hỏi phải theo kịp thị trường bất động sản cũng như các điều kiện tại các ngân hàng và các tổ chức cho vay khác.Nhiều thẩm định viên thương mại thuộc các tổ chức chuyên nghiệp và đăng ký các tạp chí thương mại.Họ cũng nuôi dưỡng mối quan hệ với các đại lý bất động sản để họ có thể theo dõi thị trường và có một cơ sở dữ liệu của các khách hàng tiềm năng.Một thẩm định viên có trình độ đầy đủ có thể chọn làm việc cho chính phủ, một công ty bảo hiểm hoặc một công ty tư nhân phục vụ Realtor.