Hogyan válhatok kereskedelmi értékelővé?
A kereskedelmi értékelővé váláshoz tapasztalatokat kell szerezni és teljesíteni a regionális engedélyezési követelményeket.Általában az értékelőknek licencükkel kell rendelkezniük a munkához, és esetleg rendszeresen meg kell újítaniuk annak bizonyítására, hogy továbbra is kompetensek.Ez a munka magában foglalja bármilyen méretű kereskedelmi ingatlan értékelését, az önálló vállalkozásoktól a nagy bevásárlóközpontokig.A kereskedelmi értékelők az ingatlanügynökökkel, az adóügynökségekkel, a fejlesztőkkel és a fogyasztókkal együtt dolgozhatnak a kereskedelmi ingatlan iránt.
A kereskedelmi értékelővé válás első lépése általában négyéves fokozatot szerez.A hallgatók különféle területeken választhatnak diplomákat, beleértve az üzleti és az építészetet, és gyakorlatokat is folytathatnak, hogy képzést és munkatapasztalatot szerezzenek az iskolában.A diploma megszerzése után a hallgatók részt vehetnek az értékelési tanfolyamokon, vagy közvetlenül elkezdhetnek dolgozni egy értékelő vagy ingatlanhivatalban.A tanulás során a hallgató nem végezhet önálló értékeléseket, de idővel több felelősséget vállalhat, amikor készségeket szerez.Szükség lehet a tesztet egy kormányzati ügynökségen vagy egy szakmai szervezeten keresztül, amely szabályozza az ingatlanértékelés gyakorlatát egy adott régióban.A vizsgálat számos kérdéssel rendelkezik az ismeretek és a kompetencia tesztelésére.Az átmeneti pontszám licencet szerez, és ha a hallgató nem megy el, akkor jelentkezhet a teszt újratelepítésére, általában kötelező várakozási idő után.független üzemeltető.A vállalat számára történő munkavégzés egyik előnye a vállalat irodáján keresztüli folyamatos munka, valamint a készségek fejlesztésének és a hírnév felépítésének képessége.Hátránya lehet az, hogy a kereskedelmi értékelő kevesebbet tesz, és általában beleegyezik abba, hogy nem dolgozik a versenyen.Ha egy személy kereskedelmi értékelővé vált, és nagyobb autonómiát akar, akkor jó ötlet lehet egy független vállalkozás létrehozása.
A kereskedelmi értékeléshez lépést kell tartani az ingatlanpiacmal, valamint a bankok és más hitelezési intézmények körülményeivel.Számos kereskedelmi értékelő a szakmai szervezetekhez tartozik, és feliratkozik a kereskedelmi magazinokra.Emellett az ingatlanügynökökkel fennálló kapcsolatokat ápolják, hogy nyomon kövessék a piacot, és rendelkezzenek a leendő ügyfelek adatbázisával.Egy teljesen képzett értékelő dönthet úgy, hogy a kormány, a biztosítótársaság vagy az ingatlanügynököket kiszolgáló magánvállalatnál dolgozik.