Bagaimana cara saya menjadi penilai komersial?
Untuk menjadi penilai komersial, perlu untuk mendapatkan pengalaman dan memenuhi persyaratan lisensi regional.Biasanya, penilai harus memiliki lisensi untuk bekerja dan mungkin perlu memperbaruinya secara berkala untuk menunjukkan bahwa mereka masih kompeten.Pekerjaan ini mencakup penilaian real estat komersial dari semua ukuran, dari bisnis mandiri hingga mal besar.Penilai komersial dapat bekerja dengan agen real estat, agen pajak, pengembang, dan konsumen dengan minat dalam real estat komersial.
Langkah pertama untuk menjadi penilai komersial umumnya mendapatkan gelar empat tahun.Siswa dapat memilih gelar di berbagai bidang termasuk bisnis dan arsitektur, dan mungkin juga ingin mengejar magang untuk mendapatkan pelatihan dan pengalaman kerja saat di sekolah.Setelah lulus, siswa dapat menghadiri kursus penilaian atau mulai bekerja langsung di kantor penilaian atau real estat.Saat belajar, siswa tidak dapat melakukan penilaian independen, tetapi mungkin ditugaskan dengan lebih banyak tanggung jawab dari waktu ke waktu saat ia memperoleh keterampilan.
Dengan pendidikan dan pengalaman kerja, dimungkinkan untuk mengikuti ujian lisensi dan menjadi penilai komersial.Mungkin perlu mengikuti tes melalui lembaga pemerintah atau organisasi profesional yang mengatur praktik penilaian real estat di wilayah tertentu.Pemeriksaan akan menampilkan berbagai pertanyaan untuk menguji pengetahuan dan kompetensi.Skor kelulusan mendapatkan lisensi, dan jika siswa tidak lewat, dia dapat mengajukan permohonan untuk menguji ulang tes, biasanya setelah masa tunggu wajib.
Setelah seseorang menjadi penilai komersial, ia dapat bekerja untuk perusahaan penilaian atau menjadi seorangoperator independen.Salah satu keuntungan dari bekerja untuk perusahaan adalah pasokan kerja yang stabil melalui kantor Companys, serta kemampuan untuk mengembangkan keterampilan dan membangun reputasi.Kerugiannya adalah bahwa penilai komersial menghasilkan lebih sedikit, dan biasanya harus setuju untuk tidak melakukan pekerjaan untuk kompetisi.Jika seseorang telah menjadi penilai komersial dan menginginkan lebih banyak otonomi, itu bisa menjadi ide yang baik untuk mendirikan bisnis independen.
Penilaian komersial membutuhkan mengikuti pasar real estat serta kondisi di bank dan lembaga pemberi pinjaman lainnya.Banyak penilai komersial milik organisasi profesional dan berlangganan majalah perdagangan.Mereka juga mengolah hubungan dengan agen real estat sehingga mereka dapat melacak pasar dan memiliki database calon klien.Penilai yang sepenuhnya memenuhi syarat dapat memilih untuk bekerja untuk pemerintah, perusahaan asuransi, atau perusahaan swasta yang melayani Realtors.