Τι κάνει ένας τεχνικός συντήρησης κτιρίου;

Ένας τεχνικός συντήρησης κτιρίων είναι συνήθως υπεύθυνος για τη συντήρηση των εμπορικών δομών, των κτιρίων ή των κατοικιών.Οι τεχνικοί συντήρησης μπορούν να λειτουργήσουν σε διάφορα περιβάλλοντα, όπως γραφεία, σχολεία, κτίρια διαμερισμάτων, καταστήματα και εργοστάσια.Αυτοί οι επαγγελματίες δεν ειδικεύονται σε κάποιο συγκεκριμένο εμπόριο, αλλά είναι πολύ έμπειροι σε πολλές διαφορετικές δεξιότητες, όπως υδραυλικά, ξυλουργική, ηλεκτρική και τοιχοποιία.

Τα καθημερινά καθήκοντα ενός τεχνικού συντήρησης κτιρίων ποικίλλουν ευρέως και μπορεί να αποτελούνται από σχεδόν οποιοδήποτε είδος μεγάλης ή μικρής επισκευής που είναι απαραίτητη.Εκτός από τις εργασίες επισκευής, αυτοί οι τεχνικοί εκτελούν επίσης πολλούς τύπους προληπτικών καθηκόντων συντήρησης και γενικών διοικητικών καθηκόντων.

Ο τεχνικός συντήρησης είναι γενικά υπεύθυνος για τα καθήκοντα όπως η επισκευή διαρροών βρύσων, ο καθαρισμός των φλαντζών, η εγκατάσταση νέων κλειδαριών και η επισκευή σπασμένωνποτήρι.Εκτός από αυτά τα καθήκοντα, οι τεχνικοί επισκευάζουν, γύψο και τοίχους και οροφές, διάγνωση και επισκευή ηλεκτρικών προβλημάτων και εκτελούν πολλούς διαφορετικούς τύπους ξυλουργικών εργασιών.

Αυτοί οι επαγγελματίες μπορούν επίσης να εγκαταστήσουν μηχανήματα όπως συστήματα θέρμανσης, εξαερισμού και κλιματισμού και διατηρούν τον εξοπλισμό πληροφορικής που ελέγχει τα συστήματα.Ένας τεχνικός συντήρησης του κτιρίου μπορεί επίσης να χρειαστεί να εκτελείται από καιρό σε καιρό ορισμένα καθήκοντα εξωραϊσμού και αξιοπρεπούς καθηκόντων.Σε ορισμένες περιπτώσεις, ένας τεχνικός θα είναι υπεύθυνος για τη συντήρηση της πισίνας και τις δοκιμές ποιότητας των υδάτων.Οι τεχνικοί είναι συνήθως υπεύθυνοι για τακτικά προγραμματισμένες επιθεωρήσεις φίλτρων, υγρών, ζώων, κινητήρων και μηχανισμών κίνησης, καθώς και για τη λίπανση των γραναζιών, των ρουλεμάν και των άξονων διαφόρων τύπων μηχανημάτων.Αυτές οι συνήθεις επιθεωρήσεις συντήρησης είναι απαραίτητες προκειμένου να διασφαλιστεί ότι τα μηχανήματα συνεχίζουν να λειτουργούν σωστά και τα συστήματα θέρμανσης, εξαερισμού και κλιματισμού λειτουργούν με αποτελεσματικό τρόπο.

Οι τεχνικοί συντήρησης πρέπει επίσης να επιθεωρούν συνήθως το υπόγειο, την οροφή και τα εξωτερικά μέρη ενός κτιρίου για τυχόν σημάδια επιδείνωσης ή ζημιών.Μερικοί τεχνικοί είναι επίσης υπεύθυνοι για την επιθεώρηση και τη διατήρηση εξοπλισμού πυρασφάλειας, όπως ψεκαστήρες, συναγερμοί και ανιχνευτές μονοξειδίου του καπνού και του άνθρακα.Σε ορισμένες περιπτώσεις, ένας τεχνικός συντήρησης κτιρίων μπορεί επίσης να είναι υπεύθυνος για ορισμένους τύπους ελέγχου παρασίτων.

Εκτός από τις εργασίες επισκευής και προληπτικής συντήρησης, ένας τεχνικός συντήρησης κτιρίων πρέπει επίσης να εκτελεί και πολλά διαφορετικά διοικητικά καθήκοντα.Οι τεχνικοί πρέπει να προγραμματίσουν και να διατηρούν ραντεβού για επιθεωρήσεις και επισκευές και επίσης να διατηρούν ακριβή αρχεία όλων των εργασιών που εκτελούνται.Είναι συνήθως υπεύθυνοι για τη διατήρηση επαρκούς προσφοράς εργαλείων και επισκευής, καθώς και για την αναθεώρηση των οδηγών λειτουργίας και των εγχειριδίων επισκευής.Ορισμένοι τεχνικοί συντήρησης ενδέχεται επίσης να υποχρεωθούν να παραγγείλουν νέες προμήθειες και να διατηρήσουν εγγυήσεις σχετικά με ορισμένους τύπους εξοπλισμού.Σε ορισμένες περιπτώσεις, ένας τεχνικός μπορεί να είναι υπεύθυνος για την επίβλεψη άλλου προσωπικού συντήρησης, καθώς και για την πρόσληψη και την κατάρτιση νέων υπαλλήλων.