Mit csinál az épületkarbantartási technikus?

Az épületkarbantartási technikus általában felelős a kereskedelmi szerkezetek, épületek vagy rezidenciák karbantartásáért.A karbantartási technikusok számos különféle környezetben dolgozhatnak, például irodákban, iskolákban, apartmanházakban, üzletekben és gyárakban.Ezek a szakemberek nem specializálódnak semmilyen kereskedelemre, de sokféle készséggel jól ismerik őket, beleértve a vízvezeték -szerelvényt, az ács, az elektromos és a falazatot.

Az épületkarbantartási technikus napi feladata nagyon eltérő, és szinte bármilyen nagy vagy kis javításból állhat, amelyre szükség van.A javítási munkákon kívül ezek a technikusok számos típusú megelőző karbantartási feladatokat és általános adminisztratív feladatokat is elvégeznek.üveg.Ezen feladatokon kívül a technikusok javítják, vakolatot és festékfalakat és mennyezeteket is, diagnosztizálnak és javítanak az elektromos problémákkal, valamint sokféle ácsmunkát végeznek.

Ezek a szakemberek olyan gépeket is telepíthetnek, mint a fűtés, a szellőzés és a légkondicionáló rendszerek, és karbantarthatják a rendszert irányító számítógépes berendezéseket.Lehet, hogy az épületkarbantartási technikusnak időről időre bizonyos tereprendezési és gondnoki feladatokat is elvégeznie.Egyes esetekben egy technikus felel az úszómedencék karbantartásáért és a vízminőség -tesztelésért is.A technikusok általában felelősek a szűrők, folyadékok, övek, motorok és meghajtó mechanizmusok rendszeresen ütemezett ellenőrzéséért, valamint a különféle gépek fogaskerekeinek, csapágyainak és tengelyeinek kenéséért.Ezekre a rutin karbantartási ellenőrzésekre van szükség annak biztosítása érdekében, hogy a gépek továbbra is megfelelően működjenek, és a fűtés, a szellőzés és a légkondicionáló rendszerek hatékonyan működjenek.

A karbantartási technikusoknak rutinszerűen ellenőrizniük kell az épület alagsorát, tetejét és külső részeit a romlás vagy a sérülés jeleit.Egyes technikusok felelősek a tűzbiztonsági berendezések, például a sprinklerek, a riasztások, valamint a füst- és szén -monoxid -detektorok ellenőrzéséért és karbantartásáért.Bizonyos esetekben az épületkarbantartási technikus is felelős a kártevők bizonyos típusaiért is.

A javítási és megelőző karbantartási feladatok mellett az épületkarbantartási technikusnak számos különféle adminisztratív feladatot is végeznie kell.A technikusoknak ütemezniük kell és meg kell őrizniük az ellenőrzéseket és a javításokat, és pontos nyilvántartást kell tartaniuk az elvégzendő munkákról.Általában felelősek a megfelelő szerszámok és javító alkatrészek, valamint a működési útmutatók és a javítási kézikönyvek felülvizsgálatáért.Néhány karbantartási technikusnak új készletek megrendelésére és bizonyos típusú berendezésekre vonatkozó garanciák fenntartására is szükség lehet.Bizonyos esetekben a technikus felelős lehet a többi karbantartó személyzet felügyeletéért, valamint az új alkalmazottak felvételéért és képzéséért.