Kỹ thuật viên bảo trì tòa nhà làm gì?

Một kỹ thuật viên bảo trì tòa nhà thường chịu trách nhiệm bảo trì các cấu trúc thương mại, tòa nhà hoặc nhà ở.Kỹ thuật viên bảo trì có thể làm việc trong một số môi trường khác nhau như văn phòng, trường học, tòa nhà chung cư, cửa hàng và nhà máy.Các chuyên gia này không chuyên về bất kỳ giao dịch cụ thể nào, nhưng rất thành thạo trong nhiều kỹ năng khác nhau bao gồm hệ thống ống nước, mộc, điện và xây dựng.Các nhiệm vụ hàng ngày của một kỹ thuật viên bảo trì tòa nhà rất khác nhau, và có thể bao gồm hầu hết mọi loại sửa chữa lớn hoặc nhỏ là cần thiết.Ngoài công việc sửa chữa, các kỹ thuật viên này cũng thực hiện nhiều loại nhiệm vụ bảo trì phòng ngừa và nhiệm vụ hành chính chung. Một kỹ thuật viên bảo trì thường chịu trách nhiệm cho các nhiệm vụ như sửa chữa vòi rò rỉ, làm sạch ống thoát nước, cài đặt khóa mới và sửa chữa bị hỏngthủy tinh.Ngoài các nhiệm vụ này, các kỹ thuật viên cũng sửa chữa, thạch cao, và sơn tường và trần nhà, chẩn đoán và sửa chữa các vấn đề về điện, và thực hiện nhiều loại công việc mộc khác nhau.Các chuyên gia này cũng có thể cài đặt các máy móc như hệ thống sưởi, thông gió và điều hòa không khí và duy trì thiết bị máy tính điều khiển các hệ thống.Một kỹ thuật viên bảo trì tòa nhà cũng có thể được yêu cầu thực hiện một số nhiệm vụ cảnh quan và người bảo vệ nhất định theo thời gian.Trong một số trường hợp, một kỹ thuật viên sẽ chịu trách nhiệm bảo trì bể bơi và thử nghiệm chất lượng nước.

cùng với việc sửa chữa tổng thể, một kỹ thuật viên bảo trì tòa nhà cũng phải thực hiện nhiều nhiệm vụ bảo trì phòng ngừa khác nhau.Các kỹ thuật viên thường chịu trách nhiệm kiểm tra thường xuyên các bộ lọc, chất lỏng, thắt lưng, động cơ và cơ chế truyền động, cũng như bôi trơn các bánh răng, vòng bi và trục của nhiều loại máy móc khác nhau.Các kiểm tra bảo trì thường xuyên này là cần thiết để đảm bảo rằng máy móc tiếp tục hoạt động chính xác và hệ thống sưởi ấm, thông gió và điều hòa không khí hoạt động một cách hiệu quả.Kỹ thuật viên bảo trì cũng phải thường xuyên kiểm tra tầng hầm, mái nhà và bên ngoài của một tòa nhà cho bất kỳ dấu hiệu suy thoái hoặc thiệt hại nào.Một số kỹ thuật viên cũng chịu trách nhiệm kiểm tra và duy trì các thiết bị an toàn hỏa hoạn như vòi phun nước, báo động, và máy dò khói và carbon monoxide.Trong một số trường hợp, một kỹ thuật viên bảo trì tòa nhà cũng có thể chịu trách nhiệm cho một số loại kiểm soát dịch hại là tốt.Ngoài việc sửa chữa công việc và nhiệm vụ bảo trì phòng ngừa, một kỹ thuật viên bảo trì tòa nhà cũng phải thực hiện nhiều nhiệm vụ hành chính khác nhau.Kỹ thuật viên phải lên lịch và giữ các cuộc hẹn để kiểm tra và sửa chữa và cũng lưu giữ hồ sơ chính xác về tất cả các công việc được thực hiện.Họ thường chịu trách nhiệm duy trì việc cung cấp đầy đủ các công cụ và các bộ phận sửa chữa, cũng như xem xét các hướng dẫn vận hành và hướng dẫn sửa chữa.Một số kỹ thuật viên bảo trì cũng có thể được yêu cầu để đặt hàng nguồn cung cấp mới và duy trì bảo hành trên một số loại thiết bị nhất định.Trong một số trường hợp, một kỹ thuật viên có thể chịu trách nhiệm giám sát các nhân viên bảo trì khác, cũng như tuyển dụng và đào tạo nhân viên mới.