Τι κάνει ένας διαχειριστής εγκαταστάσεων;

Κάθε εμπορικό ή θεσμικό κτίριο έχει πρωταρχική λειτουργία ή δραστηριότητα.Η πρωταρχική δραστηριότητα ενός νοσοκομείου, για παράδειγμα, είναι η θεραπεία ιατρικών ασθενών.Η κύρια λειτουργία ενός εργοστασίου συναρμολόγησης αυτοκινήτων είναι η κατασκευή αυτοκινήτων και φορτηγών.Το άτομο που είναι υπεύθυνος για την αποτελεσματική λειτουργία και συντήρηση αυτών των κτιρίων είναι ο διαχειριστής εγκαταστάσεων.

Ο διαχειριστής εγκαταστάσεων είναι θέση προσωπικού στους περισσότερους οργανισμούς.Η δουλειά του διαχειριστή των εγκαταστάσεων είναι να υποστηρίξει και να βελτιώσει τις πρωταρχικές δραστηριότητες ενός οργανισμού παρέχοντας ένα βέλτιστο περιβάλλον και υπηρεσίες υποστήριξης για τους επιβάτες ενός συγκροτήματος κατασκευής ή κατασκευής.Η επιτυχημένη διαχείριση των εγκαταστάσεων ενσωματώνει άτομα, διαδικασίες, κτίρια και τεχνολογία. Οι διαχειριστές εγκαταστάσεων απασχολούνται σε διάφορα εμπορικά και θεσμικά κτίρια, συμπεριλαμβανομένων των συνεδριακών κέντρων, των βιομηχανικών και γραφείων, των νοσοκομείων, των ξενοδοχείων, των θέρετρων διακοπών και των αεροδρομίων.Οι ποικίλες και μοναδικές ανάγκες κάθε κτιρίου απαιτούν διαχειριστική ικανότητα σε πολλαπλούς κλάδους.Για παράδειγμα, ένας διαχειριστής νοσοκομειακών εγκαταστάσεων μπορεί να είναι υπεύθυνος για τα πράγματα που ποικίλλουν όπως οι υπηρεσίες πλυντηρίου και η διάθεση επικίνδυνων υλικών, η απόκτηση και η εγκατάσταση ενός νέου συστήματος θέρμανσης ή κλιματισμού (HVAC) ή συμβόλαια για επισκευές ασφάλτου στο χώρο στάθμευσης.

Η επίβλεψη των ζητημάτων για την ασφάλεια και την υγεία στην επαγγελματική ασφάλεια είναι συνήθως ευθύνη του διαχειριστή των εγκαταστάσεων.Αυτές οι ευθύνες περιλαμβάνουν την πυρασφάλεια, τους ελέγχους των βιομηχανικών εκπομπών, τα συστήματα συναγερμού και την ποιότητα του εσωτερικού αέρα.Ο διαχειριστής των εγκαταστάσεων αναμένεται να είναι γνώστης των τοπικών, περιφερειακών και εθνικών νόμων περί ασφάλειας και κανονισμών.Άλλες ευθύνες διαχείρισης των εγκαταστάσεων ενδέχεται να περιλαμβάνουν τη διαχείριση και τη συντήρηση των εδάφους, τη διαχείριση των συστημάτων αυτοματοποίησης και των κτιρίων και τη μετακίνηση ή την εγκατάσταση νέου εξοπλισμού και επίπλων.Η Διεθνής Ένωση Διαχείρισης Εγκαταστάσεων (IFMA) δημιούργησε το πιστοποιητικό Certified Facility Manager (CFM).Οι δηλωμένοι στόχοι του IFMA πρόκειται να εξασφαλίσουν την επαγγελματική αριστεία, να καθιερώσουν πρότυπα για την επαγγελματική πρακτική της διαχείρισης των εγκαταστάσεων, να προωθήσουν την αξία της διαχείρισης των επαγγελματικών εγκαταστάσεων και να επηρεάσουν θετικά τη μελλοντική πρακτική της διαχείρισης των εγκαταστάσεων.Γνωρίστε ένα πρότυπο εκπαιδευτικού επιτεύγματος και πρακτική εμπειρία.Αυτός ή αυτή πρέπει επίσης να περάσει μια εξέταση βασισμένη σε ικανότητες που αποσκοπεί στη μέτρηση των ικανοτήτων ενός ατόμου έναντι των καθιερωμένων προτύπων διαχείρισης εγκαταστάσεων.Η εξέταση μετρά την ικανότητα σε εννέα τομείς, συμπεριλαμβανομένων, ενδεικτικά, των επιχειρήσεων και της συντήρησης, των ανθρώπινων και περιβαλλοντικών παραγόντων, της διαχείρισης ακινήτων, του σχεδιασμού και της διαχείρισης του έργου, της διαχείρισης προσωπικού και των ικανοτήτων επικοινωνίας.

Ο ρόλος των διαχειριστών εγκαταστάσεων εξελίσσεται συνεχώς.Πολλοί διαχειριστές εγκαταστάσεων αναμένεται επίσης να συμβάλλουν σε στρατηγικό επίπεδο παρέχοντας στην ανώτερη διαχείριση πληροφορίες σχετικά με την καλύτερη χρήση του χώρου και συμβουλεύοντας τους ανώτερους διαχειριστές σχετικά με τις αποφάσεις σχετικά με τις υπηρεσίες χώρου και υποστήριξης.Αυτός ο στρατηγικός ρόλος υπογραμμίζει την αυξανόμενη επιρροή και τη σημασία της αποτελεσματικής διαχείρισης των εγκαταστάσεων στην παγκόσμια οικονομία.