Mit csinál egy létesítményvezető?

Minden kereskedelmi vagy intézményi épületnek elsődleges funkciója vagy tevékenysége van.Például a kórház elsődleges aktivitása az orvosi betegek kezelése.Az autógyűlés gyárának elsődleges funkciója autók és teherautók építése.Az épületek hatékony üzemeltetéséért és karbantartásáért felelős személy a létesítményvezető.

A létesítménykezelő a legtöbb szervezet személyzet pozíciója.A létesítménykezelő feladata a szervezet elsődleges tevékenységeinek támogatása és fejlesztése azáltal, hogy optimális környezeti és támogatási szolgáltatásokat nyújt az épület vagy az épületkomplexum lakói számára.A sikeres létesítménygazdálkodás integrálja az embereket, a folyamatokat, az épületeket és a technológiát.

A létesítményvezetők különféle kereskedelmi és intézményi épületekben foglalkoztatnak, ideértve a kongresszusi központokat, az ipari és irodai komplexumokat, a kórházakat, a szállodákat, a nyaralási üdülőhelyeket és a repülőtereket.Az egyes épületek változatos és egyedi igényeihez vezetői kompetenciát igényelnek több tudományágban.Például egy kórházi létesítményvezető felelős lehet olyan változatos dolgokért, mint a mosodai szolgáltatások futtatása, valamint a veszélyes anyagok ártalmatlanítása, egy új fűtési vagy légkondicionáló (HVAC) rendszer beszerzése és telepítése, vagy az aszfalt -javítások szerződése a parkolóban.

A munkahelyi biztonsági és egészségügyi kérdések felügyelete általában a létesítménymenedzser felelőssége.Ezek a felelősségek magukban foglalják a tűzbiztonságot, az ipari kibocsátás -ellenőrzést, a riasztórendszereket és a beltéri levegőminőséget.A létesítményvezető várhatóan tisztában lesz a helyi, regionális és nemzeti biztonsági törvényekkel és rendeletekkel.Az egyéb létesítménykezelési felelősségvállalás magában foglalhatja az alapkezelés és karbantartás, az épület automatizálásának és az épületrendszerek kezelését, valamint az új berendezések és bútorok mozgatását vagy telepítését.A Nemzetközi létesítménygazdálkodási szövetség (IFMA) létrehozta a Certified Institice Manager (CFM) hitelesítő adatot.Az IFMA kijelentett célja a szakmai kiválóság biztosítása, a létesítménygazdálkodás szakmai gyakorlatának előírása, a szakmai létesítmények menedzsment értékének előmozdítása és a létesítménygazdálkodás jövőbeli gyakorlatának pozitív befolyásolása.megfeleljen az oktatási eredmények és a gyakorlati tapasztalatok színvonalának.Azt is át kell végeznie egy kompetencia-alapú vizsgát is, amelynek célja az ember képességeinek mérése a létesítménygazdálkodás megalapozott szabványainak megfelelően.A vizsga kilenc területen méri a kompetenciát, ideértve, de nem kizárólag a karbantartást és a karbantartást, az emberi és környezeti tényezőket, az ingatlankezelést, a tervezést és a projektmenedzsmentet, a személyzetkezelési és kommunikációs képességeket.

A létesítményvezetők szerepe folyamatosan fejlődik.Számos létesítményvezetõtől várhatóan stratégiai szinten is hozzájárulnak azáltal, hogy a felső vezetésnek információkat szolgáltatnak a hely legjobb felhasználásáról, és tanácsadják a felső vezetõket az űr- és támogatási szolgáltatásokkal kapcsolatos döntésekkel kapcsolatban.Ez a stratégiai szerep hangsúlyozza a hatékony létesítménygazdálkodás növekvő befolyását és fontosságát a globális gazdaságban.