Τι είναι ένας αναδόχου υποθηκών;

Ο Υπεύθυνος υποθηκών είναι ένας ασφαλιστικός επαγγελματίας που είναι υπεύθυνος για την αξιολόγηση του κινδύνου υποτροφίας, από την άποψη του χρηματοπιστωτικού ιδρύματος.Σε αυτή την εργασία, ο αναδόχου υποθηκών είναι υπεύθυνος για τον προσδιορισμό του μέγιστου ποσού των υποθηκών που χορηγείται.Μια υποθήκη είναι ένα μακροπρόθεσμο δάνειο που χρησιμοποιείται για τη χρηματοδότηση της αγοράς ενός σπιτιού ή ακινήτου. Η αναδοχή αναπτύχθηκε από την Lloyd's της Ασφαλιστικής Εταιρείας για να μετριάσει τον κίνδυνο απώλειας πλοίων έναντι αμοιβής.Αυτός ο τύπος πολιτικής επεκτάθηκε ως ένας τρόπος για να επιτρέψει στις χρηματοπιστωτικές εταιρείες να έχουν ασφάλεια έναντι οικονομικών ζημιών.Η διαδικασία αναδοχής υποθηκών βρίσκεται στη Βόρεια Αμερική, την Ευρώπη και τα τμήματα της Ασίας.

Υπάρχουν τρία καθήκοντα που ολοκληρώνεται κάθε μέρα ένας αναδόχου υποθηκών: αξιολογήστε τις εφαρμογές υποθηκών, καθορίζουν το συνολικό ποσό υποθηκών και δημιουργούν αναφορές ανάλυσης κινδύνου.Οι αναδόχους υποθηκών απασχολούνται απευθείας από το οικονομικό ή τραπεζικό ίδρυμα απευθείας και γενικά εργάζονται στις τυπικές ώρες τραπεζικής.Παρόλο που ορισμένοι αναδόχους υποθηκών εργάζονται από γραφεία στο σπίτι, η συντριπτική πλειοψηφία λειτουργεί σε ένα γραφείο γραφείου.

Όταν ο ασφαλιστής λαμβάνει την αίτηση υποθηκών, εξετάζει το συνολικό αναφερόμενο εισόδημα των νοικοκυριών, το ποσό προκαταβολής και την τιμή αγοράς του ακινήτου.Διεξάγεται μια σειρά υπολογισμών για να διαπιστωθεί εάν αυτό το αίτημα εμπίπτει στο αποδεκτό εύρος κινδύνου, με βάση τα τυποποιημένα κριτήρια του δανειστή.Ένα πρόγραμμα λογισμικού υπολογιστή εκτελεί τώρα αυτούς τους υπολογισμούς.

Το συνολικό ποσό των υποθηκών που χορηγείται βασίζεται στις πληροφορίες που παρέχονται από τον αιτούντα και τις οδηγίες που χρησιμοποιούνται στο πρόγραμμα υπολογιστή.Ο αναδόχου υποθηκών μπορεί να προσαρμόσει αυτήν την τιμή με βάση την προβλεπόμενη αξία του ακινήτου, του οικονομικού κλίματος και άλλων παραγόντων.Οι τράπεζες και τα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα προσαρμόζουν τα επίπεδα αποδεκτού κινδύνου όλη την ώρα, εξισορροπώντας τις ευκαιρίες κέρδους και τον κίνδυνο για το ίδρυμα.

Απαιτούνται αναφορές ανάλυσης κινδύνου σε κάθε χρηματοπιστωτικό ίδρυμα για τον προσδιορισμό της συνολικής επενδυτικής αξίας και της έκθεσης σε οικονομικές ζημίες.Η αναθεώρηση και η περίληψη αυτών των εκθέσεων χρησιμοποιούνται εσωτερικά για να προσαρμόσουν τα κριτήρια δανεισμού.Χρησιμοποιούνται επίσης για την αξιολόγηση της απόδοσης της εργασίας των αναδόχου υποθηκών και των αξιωματικών δανείων.

Η καριέρα ως υποθήκη είναι αρκετά σταθερή, καθώς μόνο οι σημαντικές μετατοπίσεις στην οικονομία έχουν αρνητικό αντίκτυπο στις πωλήσεις ακινήτων.Οι ευκαιρίες προόδου σταδιοδρομίας συνήθως περιορίζονται σε θέσεις διαχείρισης στην αναδοχή υποθηκών.Πολλοί άνθρωποι ολοκληρώνουν πρόσθετα μαθήματα για να επεκταθούν σε άλλους τύπους αναδοχής, γεγονός που αυξάνει τις επιλογές σταδιοδρομίας τους.Η αναδοχή είναι μια καριέρα που βασίζεται σε αριθμούς και απαιτεί τόσο την προσοχή στις λεπτομέρειες όσο και τις ικανότητες στον υπολογιστή για να είναι επιτυχείς.