Mi az a jelzálogkölcsön?
A jelzálogkölcsön -biztosítási szakember felelős a jelzálogkérelem kockázatának értékeléséért, a pénzügyi intézmény szempontjából.Ebben a munkában a jelzálogkölcsön -biztosító felel a megadott jelzálog maximális összegének meghatározásáért.A jelzálog egy hosszú távú kölcsön, amelyet ház vagy ingatlan vásárlásának finanszírozására használnak fel.
A Lloyd's of London Insurance Company általi aláírást fejlesztették ki, hogy enyhítsék a hajóvesztés kockázatát díj ellenében.Az ilyen típusú politika kibővült annak érdekében, hogy lehetővé tegye a pénzügyi társaságok számára a pénzügyi veszteségek elleni biztonságot.A jelzálogkölcsön -kötelezettségvállalási folyamat Észak -Amerikában, Európában és Ázsiában található.
Három feladat van, amelyeket a jelzálogkölcsön -biztosító minden nap elvégez: Értékelje a jelzálogkölcsön -kérelmeket, határozza meg a teljes jelzálog összeget, és készítsen kockázatelemzési jelentéseket.A jelzálogkölcsön -biztosítóit közvetlenül a pénzügyi vagy banki intézmény alkalmazza, és általában a banki órákban dolgozik.Bár egyes jelzálogkölcsön -biztosító otthoni irodákból dolgozik, a túlnyomó többség irodai kabinban dolgozik.
Amikor a biztosító megkapja a jelzálogkölcsön -kérelmet, megvizsgálja a háztartások teljes jövedelmét, az előleg összegét és az ingatlan vételárát.Számítássorozatot végeznek annak meghatározására, hogy ez a kérelem a hitelező szokásos kritériumainak alapján az elfogadható kockázati tartományba esik -e.Egy számítógépes szoftverprogram most elvégzi ezeket a számításokat.
A megadott jelzálog összege a kérelmező által nyújtott információk és a számítógépes programban használt iránymutatásokon alapul.A jelzálogkölcsön -biztosító ezt az értéket az ingatlan, a gazdasági helyzet és más tényezők előrejelzett értéke alapján módosíthatja.A bankok és a pénzügyi intézmények folyamatosan kiigazítják az elfogadható kockázatok szintjét, kiegyensúlyozva a profit lehetőségeket és az intézmény kockázatát.
Minden pénzügyi intézményben a kockázatelemzési jelentések szükségesek a teljes befektetési érték meghatározásához és a pénzügyi veszteségnek való kitettség meghatározásához.E jelentések áttekintését és összefoglalását belsőleg használják a hitelezési kritériumok kiigazításához.Ezeket a jelzálogkölcsönök és a hitel tisztviselők munkateljesítményének értékelésére is használják.
A jelzálogkölcsön -karrier meglehetősen stabil, mivel a gazdaság csak a jelentős változásai negatív hatással vannak az ingatlanok értékesítésére.A karrierfejlesztési lehetőségek általában a jelzálogkölcsön -ügylet menedzsment pozícióira korlátozódnak.Sokan további kurzusokat készítenek, hogy más típusú kockázatvállalásra terjeszkedjenek, ami növeli karrierlehetőségeiket.A felírás számokon alapuló karrier, és a sikerhez szükséges a részletekre és a számítógépes ismeretekre való figyelmet.