Người bảo lãnh thế chấp là gì?

Một người bảo lãnh thế chấp là một chuyên gia bảo hiểm chịu trách nhiệm đánh giá rủi ro của một ứng dụng thế chấp, từ quan điểm của tổ chức tài chính.Trong công việc này, người bảo lãnh thế chấp chịu trách nhiệm xác định số tiền thế chấp tối đa được cấp.Một khoản thế chấp là một khoản vay dài hạn được sử dụng để tài trợ cho việc mua nhà hoặc tài sản. Bảo lãnh phát hành được phát triển bởi Lloyds of London Insurance Company để giảm thiểu rủi ro mất tàu với một khoản phí.Loại chính sách này được mở rộng như một cách để cho phép các công ty tài chính có bảo mật chống lại tổn thất tài chính.Quá trình bảo lãnh thế chấp được tìm thấy ở Bắc Mỹ, Châu Âu và các vùng châu Á.Có ba nhiệm vụ mà một nhà bảo lãnh thế chấp hoàn thành mỗi ngày: đánh giá các ứng dụng thế chấp, xác định tổng số tiền thế chấp và tạo báo cáo phân tích rủi ro.Các nhà bảo lãnh thế chấp được sử dụng trực tiếp bởi tổ chức tài chính hoặc ngân hàng và thường làm việc theo giờ ngân hàng tiêu chuẩn.Mặc dù một số nhà bảo lãnh thế chấp làm việc tại các văn phòng tại nhà, nhưng đại đa số làm việc trong một tủ văn phòng.Khi người bảo lãnh nhận được đơn đăng ký thế chấp, cô ấy xem xét tổng thu nhập hộ gia đình được báo cáo, số tiền thanh toán và giá mua của tài sản.Một loạt các tính toán được thực hiện để xác định xem yêu cầu này có nằm trong phạm vi rủi ro chấp nhận được hay không, dựa trên các tiêu chí tiêu chuẩn của người cho vay.Một chương trình phần mềm máy tính hiện thực hiện các tính toán này.Tổng số lượng thế chấp được cấp dựa trên thông tin được cung cấp bởi người nộp đơn và các hướng dẫn được sử dụng trong chương trình máy tính.Người bảo lãnh thế chấp có thể điều chỉnh giá trị này dựa trên giá trị dự báo của tài sản, môi trường kinh tế và các yếu tố khác.Các ngân hàng và tổ chức tài chính điều chỉnh mức độ rủi ro chấp nhận được mọi lúc, cân bằng cơ hội lợi nhuận và rủi ro cho tổ chức.Các báo cáo phân tích rủi ro được yêu cầu trong mỗi tổ chức tài chính để xác định tổng giá trị đầu tư và tiếp xúc với tổn thất tài chính.Việc xem xét và tóm tắt các báo cáo này được sử dụng nội bộ để điều chỉnh các tiêu chí cho vay.Chúng cũng được sử dụng để đánh giá hiệu suất công việc của các nhà bảo lãnh thế chấp và nhân viên cho vay.Một nghề nghiệp bảo lãnh thế chấp khá ổn định, vì chỉ có những thay đổi lớn trong nền kinh tế mới có tác động tiêu cực đến doanh số bán tài sản.Cơ hội tiến bộ nghề nghiệp thường được giới hạn trong các vị trí quản lý trong bảo lãnh thế chấp.Nhiều người hoàn thành các khóa học bổ sung để mở rộng sang các loại bảo lãnh phát hành khác, làm tăng các lựa chọn nghề nghiệp của họ.Bảo lãnh phát hành là một sự nghiệp dựa trên con số và đòi hỏi cả sự chú ý đến chi tiết và kỹ năng máy tính phải thành công.