Ποιες δεξιότητες χρειάζονται για θέσεις εργασίας διαχείρισης ακινήτων;

Ο τομέας της διαχείρισης ακινήτων προσφέρει πολλές ευκαιρίες για το άτομο που επιδιώκει μια ανταμείβοντας, προκλητική και κερδοφόρα σταδιοδρομία στην ακίνητη περιουσία.Οι υποψήφιοι που αναζητούν θέσεις εργασίας διαχείρισης ακινήτων θα πρέπει να γνωρίζουν τη βασική δομή πολλών εταιρειών διαχείρισης ακινήτων και των συνόλων δεξιοτήτων που αναζητούν οι εταιρείες διαχείρισης ακινήτων στο προσωπικό.

Οι εργασίες διαχείρισης ακινήτων βρίσκονται συνήθως σε τρεις κύριους τομείς.Μίσθωση (πωλήσεις), διαχείριση και διαχείριση.Ενώ το μεγαλύτερο μέρος του προσωπικού της διαχείρισης ακινήτων μπορεί να μισθώσει διαμερίσματα, η μίσθωση είναι συνήθως ευθύνη ενός συμβούλου μίσθωσης.Για να είναι ένας επιτυχημένος σύμβουλος χρηματοδοτικής μίσθωσης, ένα άτομο πρέπει να είναι ικανό και άνετο με όλες τις πτυχές της διαδικασίας πώλησης, συμπεριλαμβανομένης της ομιλίας με τους πελάτες στο τηλέφωνο, τη συνάντηση μαζί τους πρόσωπο με πρόσωπο και την παρακολούθηση μέχρι να γίνει η πώληση.

Η ομιλία σε πιθανούς πελάτες στο τηλέφωνο περιλαμβάνει ένα μεγάλο μέρος της ημέρας εργασίας του συμβούλου μίσθωσης.Ως εκ τούτου, είναι εξαιρετικά σημαντικό ο σύμβουλος να υπερέχει στο τηλέφωνο.Κατά ειρωνικό τρόπο, αυτή είναι η μία περιοχή στην οποία αγωνίζονται ένα μεγάλο ποσοστό συμβούλων χρηματοδοτικής μίσθωσης. Αυτό σημαίνει ότι μπορεί να υπάρξει ένα μεγάλο ανταγωνιστικό πλεονέκτημα σε όσους επιλέγουν να κάνουν καλά στο τηλέφωνο.

Το να είσαι καλός στο τηλέφωνο δεν είναι απλώς να είσαι σε θέση να απαντήσεις ευγενικά στις ερωτήσεις ενός πελάτη.Ο επιτυχημένος πράκτορας μίσθωσης είναι αυτός που δεν φοβάται το τηλέφωνο και είναι πρόθυμος να λάβει εισερχόμενες κλήσεις από τους πελάτες και να κάνει εξερχόμενες τηλεφωνικές κλήσεις σε πιθανούς πελάτες.Οι πράκτορες χρηματοδοτικής μίσθωσης θα πρέπει επίσης να είναι σε θέση να πωλούν αποτελεσματικά τον πελάτη στις αρετές της κοινότητας και να είναι σε θέση να κάνουν συνεχώς ραντεβού για τους πελάτες να περιηγηθούν στο ακίνητο μέσω τηλεφώνου.

Ο πράκτορας μίσθωσης είναι ουσιαστικά μια θέση πωλήσεων.Ως εκ τούτου, είναι απολύτως κρίσιμο οι πράκτορες να διαθέτουν σταθερές πωλήσεις και δεξιότητες ανθρώπων.Οι πράκτορες πρέπει να είναι σε θέση να αλληλεπιδρούν, να σχετίζονται και να συνδέονται με μια μεγάλη ποικιλία ανθρώπων.Πρέπει να είναι ικανοί να παρέχουν σημαντικές και σχετικές πληροφορίες στους πελάτες και δεν πρέπει να φοβούνται να κλείσουν την πώληση.

Οι εργασίες διαχείρισης διοικητικών ακινήτων είναι συχνά το επόμενο βήμα από τη θέση μίσθωσης.Οι διοικητικές λειτουργίες του ακινήτου είναι συνήθως ευθύνη του Βοηθού Διευθυντή, του Λογιστή ή του Διαχειριστή της Κοινότητας.Εκείνοι με διοικητικές θέσεις γενικά εισπράττουν ενοίκια, αποστέλλονται υπολειπόμενες και πιστωτικές δηλώσεις, επεξεργάζονται τη δήλωση της λογιστικής κατάθεσης (σόδα) για τους κατοίκους που έχουν μετακομίσει, επιβλέπουν τη διαδικασία εξόφλησης, απευθύνονται σε παραβιάσεις μίσθωσης και κάνουν βασικές σε προηγμένες λογιστικές εργασίες.

Είναι πολύ σημαντικό όσοι έχουν εργασίες διαχείρισης διοικητικών ακινήτων να είναι προσανατολισμένες λεπτομέρειες, συνεπείς, ανθεκτικοί και να διαθέτουν αποτελεσματική διαχείριση χρόνου και οργανωτικές δεξιότητες.Είναι επίσης σημαντικό οι διαχειριστές να μπορούν να χειρίζονται και να διαχέονται ευαίσθητες, δύσκολες και ενοχλητικές καταστάσεις που προκύπτουν.Δυστυχώς, η δουλειά του διαχειριστή συχνά απαιτεί από αυτούς να ασχολούνται με τους ανθρώπους στο χειρότερο τους.

Ο διαχειριστής ακινήτων θα πρέπει να διαθέτει τις δεξιότητες που απαιτούνται τόσο από το προσωπικό μίσθωσης όσο και για το διοικητικό προσωπικό, μαζί με την ηγεσία, την καθοδήγηση και τις δεξιότητες διαχείρισης.Οι περισσότερες εταιρείες προτιμούν επίσης έναν διαχειριστή ακινήτων με προηγούμενη εμπειρία στον κλάδο.Ως εκ τούτου, τα άτομα που ενδιαφέρονται να γίνουν διαχειριστές ακινήτων θα πρέπει να αναμένουν να ξεκινήσουν την καριέρα τους ως σύμβουλο χρηματοδοτικής μίσθωσης και στη συνέχεια να εργαστούν προς τα πάνω.