Keterampilan apa yang dibutuhkan untuk pekerjaan manajemen properti?

Bidang manajemen properti menawarkan banyak peluang bagi individu yang mencari karier yang bermanfaat, menantang, dan menguntungkan di real estat.Calon yang mencari pekerjaan manajemen properti harus menyadari struktur dasar banyak perusahaan manajemen properti dan keterampilan yang dicari oleh perusahaan manajemen properti.

Pekerjaan manajemen properti biasanya ditemukan di tiga bidang utama;leasing (penjualan), administrasi, dan manajemen.Sementara sebagian besar staf manajemen properti di tempat dapat menyewa apartemen, leasing biasanya merupakan tanggung jawab konsultan leasing.Untuk menjadi konsultan penyewaan yang sukses, seorang individu harus mahir dan nyaman dengan semua aspek dari proses penjualan, termasuk berbicara dengan klien di telepon, bertemu dengan mereka secara langsung dan menindaklanjuti sampai penjualan telah dilakukan.

Berbicara kepada pelanggan potensial di telepon terdiri dari sebagian besar hari kerja konsultan leasing.Oleh karena itu, sangat penting bahwa konsultan unggul di telepon.Ironisnya, ini adalah satu -satunya area yang persentase besar dari konsultan penyewaan yang berjuang. Ini berarti bahwa ada keunggulan kompetitif yang besar bagi mereka yang memilih untuk melakukannya dengan baik di telepon.

Menjadi baik di telepon bukan hanya tentang dapat dengan sopan menjawab pertanyaan pelanggan.Agen leasing yang sukses adalah orang yang tidak takut telepon dan bersedia menerima panggilan masuk dari pelanggan dan melakukan panggilan telepon keluar ke pelanggan potensial.Agen leasing juga harus dapat secara efektif menjual pelanggan tentang kebajikan masyarakat dan dapat secara konsisten membuat janji untuk klien untuk berkeliling properti melalui telepon.

Agen leasing pada dasarnya adalah posisi penjualan;Oleh karena itu sangat penting bahwa agen memiliki penjualan yang solid dan keterampilan orang.Agen harus dapat berinteraksi, berhubungan dan terhubung dengan berbagai macam orang.Mereka harus mahir dalam memberikan informasi yang bermakna dan relevan kepada pelanggan dan tidak boleh takut menutup penjualan.

Pekerjaan manajemen properti administratif sering kali merupakan langkah selanjutnya dari posisi leasing.Fungsi administrasi properti biasanya merupakan tanggung jawab asisten manajer, pemegang buku atau administrator masyarakat.Mereka yang memiliki posisi administratif umumnya mengumpulkan sewa, mengirimkan saldo yang jatuh tempo dan laporan kredit, memproses Laporan Akuntansi Setoran (Soda) untuk penduduk yang telah pindah, mengawasi proses penggusuran, mengatasi pelanggaran sewa penduduk dan melakukan tugas akuntansi dasar untuk lanjutan.

Sangat penting bahwa mereka yang memiliki pekerjaan manajemen properti administratif berorientasi pada detail, konsisten, ulet, dan memiliki manajemen waktu yang efektif dan keterampilan organisasi.Penting juga bahwa administrator dapat menangani dan menyebarkan situasi sensitif, sulit dan mengganggu yang muncul.Sayangnya pekerjaan administrator sering mengharuskan mereka untuk berurusan dengan orang -orang yang terburuk.

Seorang manajer properti harus memiliki keterampilan yang dibutuhkan oleh personel penyewaan dan administrasi, bersama dengan kepemimpinan, pelatihan dan keterampilan manajemen.Sebagian besar perusahaan juga lebih suka manajer properti dengan pengalaman sebelumnya di industri.Oleh karena itu individu yang tertarik menjadi manajer properti harus berharap untuk memulai karir mereka sebagai konsultan penyewaan dan kemudian naik.