Anong mga kasanayan ang kinakailangan para sa mga trabaho sa pamamahala ng pag -aari?

Ang larangan ng pamamahala ng pag -aari ay nag -aalok ng maraming mga pagkakataon para sa indibidwal na naghahanap ng isang reward, mapaghamong at kumikitang karera sa real estate.Ang mga kandidato na naghahanap ng mga trabaho sa pamamahala ng pag -aari ay dapat magkaroon ng kamalayan sa pangunahing istraktura ng maraming mga kumpanya ng pamamahala ng pag -aari at ng mga set ng kasanayan na hinahanap ng mga kumpanya ng pamamahala ng pag -aari sa mga tauhan.

Ang mga trabaho sa pamamahala ng pag -aari ay karaniwang matatagpuan sa tatlong pangunahing lugar;pagpapaupa (benta), pangangasiwa, at pamamahala.Habang ang karamihan sa mga kawani ng pamamahala sa pag-aari ay maaaring mag-upa ng mga apartment, ang pagpapaupa ay karaniwang responsibilidad ng isang consultant sa pagpapaupa.Upang maging isang matagumpay na consultant sa pagpapaupa, ang isang indibidwal ay dapat maging bihasa at komportable sa lahat ng mga aspeto ng proseso ng pagbebenta, kabilang ang pakikipag -usap sa mga kliyente sa telepono, nakikipagpulong sa kanila nang harapan at sumunod hanggang sa magawa ang pagbebenta.

Ang pakikipag -usap sa mga potensyal na customer sa telepono ay binubuo ng isang malaking bahagi ng araw ng trabaho ng isang consultant.Samakatuwid napakahalaga na ang consultant ay nanguna sa telepono.Lalo na, ito ang isang lugar na ang isang malaking porsyento ng mga consultant sa pagpapaupa ay nagpupumilit. Nangangahulugan ito na maaaring magkaroon ng isang malaking kalamangan sa mga taong pumili na magaling sa telepono.

Ang pagiging mabuti sa telepono ay hindi lamang tungkol sa magalang na sagutin ang mga katanungan ng isang customer.Ang matagumpay na ahente ng pagpapaupa ay isa na hindi natatakot sa telepono at handang kumuha ng mga papasok na tawag mula sa mga customer at gumawa ng mga tawag sa telepono sa mga potensyal na customer.Ang mga ahente sa pagpapaupa ay dapat ding mabisang ibenta ang customer sa mga birtud ng komunidad at maaaring palagiang gumawa ng mga tipanan para sa mga kliyente na mag -tour sa pag -aari sa telepono.

Ang ahente ng pagpapaupa ay mahalagang posisyon sa pagbebenta;Samakatuwid ito ay ganap na kritikal na ang mga ahente ay nagtataglay ng solidong benta at mga kasanayan sa mga tao.Ang mga ahente ay dapat makipag -ugnay, maiugnay at kumonekta sa isang iba't ibang mga tao.Dapat silang maging bihasa sa pagbibigay ng makabuluhan at may -katuturang impormasyon sa mga customer at hindi dapat matakot na isara ang pagbebenta.

Ang mga trabaho sa pamamahala ng pag -aari ng administratibo ay madalas na susunod na hakbang mula sa posisyon sa pagpapaupa.Ang mga administratibong pagpapaandar ng pag -aari ay karaniwang responsibilidad ng katulong na manager, bookkeeper o tagapangasiwa ng komunidad.Ang mga may posisyon sa administratibo sa pangkalahatan ay nangongolekta ng upa, magpadala ng balanse dahil sa mga pahayag ng kredito, iproseso ang pahayag ng deposit accounting (SODA) para sa mga residente na lumipat, pinangangasiwaan ang proseso ng pagpapalayas, tugunan ang mga paglabag sa pag -upa ng residente at gawin ang pangunahing sa mga advanced na gawain sa accounting.

Napakahalaga na ang mga may mga trabaho sa pamamahala ng pag -aari ng administratibo ay detalyado na nakatuon, pare -pareho, matindi, at nagtataglay ng epektibong pamamahala ng oras at kasanayan sa organisasyon.Mahalaga rin na ang mga administrador ay maaaring hawakan at magkalat ng sensitibo, mahirap at nakakagambalang mga sitwasyon na lumitaw.Sa kasamaang palad, ang trabaho ng administrator ay madalas na hinihiling sa kanila na makitungo sa mga tao sa kanilang pinakamasama.

Ang isang tagapamahala ng pag -aari ay dapat magkaroon ng mga kasanayan na kinakailangan ng parehong mga tauhan sa pagpapaupa at administratibo, kasama ang mga kasanayan sa pamumuno, coaching at pamamahala.Karamihan sa mga kumpanya ay ginusto din ang isang tagapamahala ng pag -aari na may nakaraang karanasan sa industriya.Samakatuwid ang mga indibidwal na interesado na maging mga tagapamahala ng pag -aari ay dapat asahan na simulan ang kanilang karera bilang isang consultant sa pagpapaupa at pagkatapos ay magtrabaho ang kanilang paraan.