Πώς μπορώ να επιλέξω τα καλύτερα αμοιβαία κεφάλαια REIT;

Η επιλογή των Trusts Investment Trusts (REIT) ή η REIT αμοιβαία κεφάλαια βασίζεται συνήθως σε διάφορους παράγοντες.Αυτά μπορεί να περιλαμβάνουν τη ζύγιση των επενδυτικών σας στόχων όσον αφορά το κέρδος και την τρέχουσα οικονομική εικόνα.Μια άλλη σκέψη για την επιλογή των αμοιβαίων κεφαλαίων REIT μπορεί να περιλαμβάνει την ποικιλομορφία που προσφέρει το ταμείο όσον αφορά τους τύπους ιδιοτήτων.Λόγω των κινδύνων που συνδέονται με τα περισσότερα επενδυτικά οχήματα, ενδέχεται επίσης να λάβετε υπόψη την τρέχουσα κατάσταση της αγοράς ακινήτων και την προηγούμενη απόδοση των αμοιβαίων κεφαλαίων REIT.

Οι βραχυπρόθεσμοι και μακροπρόθεσμοι επενδυτικοί στόχοι που έχετε μπορεί να αποτελούν τον καταλύτη για την απόφασή σας να επενδύσετε σε επενδύσεις σε ακίνητα.Το ποσό του εισοδήματος των νοικοκυριών σας και πόσα χρήματα έχετε θέσει στην άκρη να επενδύσετε μπορεί να σας βοηθήσει να καθορίσετε τις καλύτερες επιλογές.Οι παραδοσιακές επενδύσεις σε ακίνητα απαιτούν συνήθως μεγάλα χρηματικά ποσά από τους επενδυτές.Με τα αμοιβαία κεφάλαια της REIT, μπορείτε να επενδύσετε μικρά χρηματικά ποσά για μια χρονική περίοδο, να έχετε ιδιοκτησία σε ακίνητα και να μην επιβαρυνθείτε με τεράστιο οικονομικό κίνδυνο., και εγκαταστάσεις υγειονομικής περίθαλψης.Μερικοί επενδυτές θεωρούν αυτό ως πλεονέκτημα για την επένδυση σε ένα αμοιβαίο κεφάλαιο REIT.Ένα διαφοροποιημένο αμοιβαίο κεφάλαιο REIT ενδέχεται να εξακολουθεί να έχει δυναμικό κέρδους.Όταν ένας τομέας της αγοράς ακινήτων που εκπροσωπείται στο ταμείο υποτιμάται με απώλειες, ένας άλλος τομέας μπορεί να έχει κέρδη.

Μια τακτική εμπιστοσύνη επενδύσεων σε ακίνητα μπορεί να έχει μόνο ένα είδος ακινήτων ακινήτων για επενδύσεις.Για παράδειγμα, μια εμπιστοσύνη επενδύσεων σε ακίνητα για κτίρια γραφείων μπορεί να χάσει χρήματα εάν η οικονομία είναι κακή και οι επιχειρήσεις μισθώνουν το χώρο του γραφείου κοντά.Η διαφοροποίηση των αμοιβαίων κεφαλαίων της REIT έχει τη δυνατότητα να σας προστατεύσει από αυτή την απώλεια εάν τα ακίνητα κατοικιών και υγειονομικής περίθαλψης στο ταμείο ακμάζουν.

Η κατάσταση της αγοράς ακινήτων έχει τη δυνατότητα να επηρεάσει την απόδοση των αμοιβαίων κεφαλαίων της REIT.Η ύφεση και το υψηλό ποσοστό ανεργίας μπορεί να προκαλέσουν κάποια αμοιβαία κεφάλαια REIT για να κυμαίνονται σε αξία.Η απόδοση των εμπορικών ακινήτων επειδή οι επιχειρήσεις δεν επεκτείνονται μπορεί να μειώσουν το ποσό των κερδών.

Οι περισσότεροι άνθρωποι μπορούν να επιλέξουν αυτόν τον τύπο επένδυσης με βάση τη φήμη ότι οι επενδύσεις σε ακίνητα πρέπει να παράγουν εγγυημένες αποδόσεις.Συνήθως, μπορείτε να αναθεωρήσετε την απόδοση των αμοιβαίων κεφαλαίων μέχρι τα τελευταία πέντε χρόνια ή περισσότερο, εάν υπάρχουν διαθέσιμες αυτές οι πληροφορίες.Η προηγούμενη απόδοση είναι συνήθως ένας καλός προγνωστικός παράγοντας για το πόσο καλά μπορεί να εκτελέσει το αμοιβαίο κεφάλαιο REIT στο μέλλον.Εάν η απόδοση δείχνει ότι το ταμείο κέρδισε ένα σχετικά σταθερό κέρδος, ίσως να εξετάσετε το ενδεχόμενο να επενδύσετε σε αυτό.