Bagaimana cara memilih reksadana REIT terbaik?

Memilih perwalian investasi real estat (REIT), atau reksadana REIT, biasanya didasarkan pada sejumlah faktor.Ini dapat termasuk menimbang tujuan investasi Anda dalam hal laba dan gambaran keuangan saat ini.Pertimbangan lain untuk memilih reksadana REIT dapat mencakup keragaman yang ditawarkan dana dalam hal jenis properti.Karena risiko yang terkait dengan sebagian besar kendaraan investasi, Anda mungkin juga memperhitungkan kondisi pasar real estat saat ini dan kinerja reksa dana REIT sebelumnya.

Sasaran investasi jangka pendek dan jangka panjang yang Anda miliki dapat menjadi katalisator untuk keputusan Anda untuk berinvestasi dalam perwalian investasi real estat.Jumlah pendapatan rumah tangga Anda dan berapa banyak uang yang telah Anda sisihkan untuk berinvestasi dapat membantu dalam menentukan pilihan terbaik.Investasi real estat tradisional biasanya membutuhkan sejumlah besar uang dari investor.Dengan reksa dana REIT, Anda dapat menginvestasikan sejumlah kecil uang selama periode waktu tertentu, memiliki kepemilikan di properti, dan tidak menimbulkan risiko keuangan yang besar.

Intinya, reksa dana REIT terdiri dari campuran properti yang beragam seperti komersial, perumahanal, dan fasilitas perawatan kesehatan.Beberapa investor menganggap ini sebagai keuntungan untuk berinvestasi dalam reksa dana REIT.Reksa dana REIT yang beragam mungkin masih memiliki potensi laba.Ketika satu sektor pasar real estat yang diwakili dalam dana tersebut berkinerja buruk dengan kerugian, sektor lain mungkin mengalami keuntungan.

Kepercayaan investasi real estat reguler mungkin hanya memiliki satu jenis properti real estat untuk berinvestasi.Misalnya, kepercayaan investasi real estat untuk gedung perkantoran dapat kehilangan uang jika ekonomi buruk dan bisnis menyewakan ruang kantor.Diversifikasi reksadana REIT memiliki potensi untuk melindungi Anda dari kerugian ini jika properti perawatan perumahan dan kesehatan dalam dana berkembang.

Kondisi pasar real estat memiliki potensi untuk memengaruhi kinerja reksadana REIT.Tingkat resesi dan pengangguran yang tinggi dapat menyebabkan beberapa reksa dana REIT berfluktuasi nilainya.Kinerja properti komersial karena bisnis tidak berkembang dapat mengurangi jumlah keuntungan.

Kebanyakan orang dapat memilih jenis investasi ini berdasarkan reputasi yang dimiliki investasi properti untuk menghasilkan pengembalian yang dijamin.Biasanya, Anda dapat meninjau kinerja reksa dana hingga lima tahun terakhir atau lebih, jika informasi ini tersedia.Kinerja masa lalu biasanya merupakan prediktor yang baik tentang seberapa baik reksa dana REIT dapat dilakukan di masa depan.Jika kinerja menunjukkan bahwa dana tersebut mendapatkan laba yang relatif stabil, Anda dapat mempertimbangkan untuk berinvestasi di dalamnya.