Paano ko pipiliin ang pinakamahusay na pondo ng Mutual REIT?

Ang pagpili ng mga tiwala sa pamumuhunan sa real estate (REIT), o REIT mutual fund, ay karaniwang batay sa isang bilang ng mga kadahilanan.Maaaring kabilang dito ang pagtimbang ng iyong mga layunin sa pamumuhunan sa mga tuntunin ng kita at kasalukuyang larawan sa pananalapi.Ang isa pang pagsasaalang -alang para sa pagpili ng REIT Mutual Funds ay maaaring magsama ng pagkakaiba -iba na inaalok ng Pondo sa mga tuntunin ng mga uri ng mga pag -aari.Dahil sa mga panganib na nauugnay sa karamihan sa mga sasakyan ng pamumuhunan, maaari mo ring isaalang -alang ang kasalukuyang kondisyon ng merkado ng real estate at ang nakaraang pagganap ng REIT mutual fund.

Ang panandaliang at pangmatagalang mga layunin sa pamumuhunan na mayroon ka ay maaaring maging katalista sa iyong desisyon na mamuhunan sa mga tiwala sa pamumuhunan sa real estate.Ang halaga ng iyong kita sa sambahayan at kung magkano ang pera na iyong itinabi upang mamuhunan ay maaaring makatulong sa pagtukoy ng pinakamahusay na mga pagpipilian.Ang mga tradisyunal na pamumuhunan sa real estate ay karaniwang nangangailangan ng malaking halaga ng pera mula sa mga namumuhunan.Sa pamamagitan ng REIT mutual funds, maaari kang mamuhunan ng maliit na halaga ng pera sa loob ng isang panahon, magkaroon ng pagmamay -ari sa mga pag -aari, at hindi nagkakaroon ng malaking peligro sa pananalapi., at mga pasilidad sa pangangalaga sa kalusugan.Ang ilang mga namumuhunan ay itinuturing ito bilang isang kalamangan sa pamumuhunan sa isang pondo ng kapwa REIT.Ang isang sari -saring pondo ng kapwa REIT ay maaaring magkaroon pa rin ng potensyal na kita.Kapag ang isang sektor ng merkado ng real estate na kinakatawan sa pondo ay hindi kapani -paniwala na may mga pagkalugi, ang isa pang sektor ay maaaring makaranas ng mga natamo.

Ang isang regular na tiwala sa pamumuhunan sa real estate ay maaaring magkaroon lamang ng isang uri ng pag -aari ng real estate para sa pamumuhunan.Halimbawa, ang isang tiwala sa pamumuhunan sa real estate para sa mga gusali ng opisina ay maaaring mawalan ng pera kung ang ekonomiya ay masama at ang mga negosyo ay nagpaupa sa puwang ng opisina.Ang pag -iba -iba ng mga pondo ng Mutual na REIT ay may potensyal na protektahan ka mula sa pagkawala na ito kung ang mga pag -aari ng pangangalaga sa kalusugan at kalusugan sa pondo ay umunlad.Ang isang pag -urong at mataas na rate ng kawalan ng trabaho ay maaaring maging sanhi ng ilang mga pondo ng kapwa REIT na magbabago sa halaga.Ang pagganap ng mga komersyal na katangian dahil ang mga negosyo ay hindi lumalawak ay maaaring mabawasan ang dami ng kita.

Ang karamihan sa mga tao ay maaaring pumili ng ganitong uri ng pamumuhunan batay sa reputasyon na ang mga pamumuhunan sa pag -aari ay kailangang gumawa ng garantisadong pagbabalik.Karaniwan, maaari mong suriin ang pagganap ng mutual fund hanggang sa nakaraang limang taon o mas mahaba, kung magagamit ang impormasyong ito.Ang nakaraang pagganap ay karaniwang isang mahusay na tagahula kung gaano kahusay ang maaaring gawin ng REIT Mutual Fund sa hinaharap.Kung ang pagganap ay nagpapakita na ang pondo ay nakakuha ng medyo matatag na kita, maaari mong isaalang -alang ang pamumuhunan dito.