Làm cách nào để chọn các quỹ tương hỗ REIT tốt nhất?

Lựa chọn ủy thác đầu tư bất động sản (REIT), hoặc các quỹ tương hỗ REIT, thường dựa trên một số yếu tố.Chúng có thể bao gồm cân nhắc các mục tiêu đầu tư của bạn về lợi nhuận và hình ảnh tài chính hiện tại.Một cân nhắc khác để chọn REIT Mutual Fund có thể bao gồm sự đa dạng mà quỹ cung cấp về các loại tài sản.Do những rủi ro liên quan đến hầu hết các phương tiện đầu tư, bạn cũng có thể tính đến điều kiện hiện tại của thị trường bất động sản và hiệu suất trong quá khứ của các quỹ tương hỗ REIT.Các mục tiêu đầu tư ngắn hạn và dài hạn mà bạn có thể là chất xúc tác cho quyết định đầu tư vào ủy thác đầu tư bất động sản của bạn.Số tiền thu nhập hộ gia đình của bạn và số tiền bạn đã dành cho đầu tư có thể giúp xác định các lựa chọn tốt nhất.Đầu tư bất động sản truyền thống thường yêu cầu một khoản tiền lớn từ các nhà đầu tư.Với các quỹ tương hỗ REIT, bạn có thể đầu tư số tiền nhỏ trong một khoảng thời gian, có quyền sở hữu tài sản và không phải chịu rủi ro tài chính rất lớn. Về bản chất, các quỹ tương hỗ REIT bao gồm một hỗn hợp tài sản đa dạng như thương mạivà các cơ sở chăm sóc sức khỏe.Một số nhà đầu tư coi đây là một lợi thế để đầu tư vào một quỹ tương hỗ REIT.Một quỹ tương hỗ REIT đa dạng vẫn có thể có tiềm năng lợi nhuận.Khi một lĩnh vực của thị trường bất động sản được đại diện trong quỹ đang hoạt động kém với các khoản lỗ, một lĩnh vực khác có thể trải qua lợi nhuận.Một ủy thác đầu tư bất động sản thường xuyên có thể chỉ có một loại bất động sản để đầu tư.Ví dụ, một ủy thác đầu tư bất động sản cho các tòa nhà văn phòng có thể mất tiền nếu nền kinh tế xấu và các doanh nghiệp cho thuê không gian văn phòng gần gũi.Việc đa dạng hóa các quỹ tương hỗ REIT có khả năng bảo vệ bạn khỏi sự mất mát này nếu các đặc tính chăm sóc sức khỏe và dân cư trong quỹ đang phát triển mạnh. Điều kiện của thị trường bất động sản có khả năng tác động đến việc thực hiện các quỹ tương hỗ REIT.Một cuộc suy thoái và tỷ lệ thất nghiệp cao có thể khiến một số quỹ tương hỗ REIT dao động về giá trị.Hiệu suất của các tài sản thương mại vì các doanh nghiệp không mở rộng có thể làm giảm số tiền lợi nhuận.Hầu hết mọi người có thể chọn loại đầu tư này dựa trên danh tiếng rằng các khoản đầu tư bất động sản phải tạo ra lợi nhuận được đảm bảo.Thông thường, bạn có thể xem xét hiệu suất quỹ tương hỗ trong năm năm qua hoặc lâu hơn, nếu thông tin này có sẵn.Hiệu suất trong quá khứ thường là một yếu tố dự đoán tốt về việc Quỹ tương hỗ REIT có thể thực hiện tốt như thế nào trong tương lai.Nếu hiệu suất cho thấy rằng quỹ kiếm được lợi nhuận tương đối ổn định, bạn có thể xem xét đầu tư vào đó.