Τι είναι οι πωλήσεις περιουσιακών στοιχείων;

Οι πωλήσεις περιουσιακών στοιχείων είναι συναλλαγές στις οποίες οι απαιτήσεις τραπεζών πωλούνται σε έναν επενδυτή τρίτου μέρους.Αυτές οι απαιτήσεις, που αποτελούνται συνήθως από δάνεια αυτοκινήτων, στεγαστικά δάνεια και απαιτήσεις πιστωτικών καρτών, μπορούν να είναι ολόκληρα δάνεια, ολόκληρες δεξαμενές δανείων ή τιτλοποιημένα δάνεια.Ένα εισπρακτέο είναι ένα χρηματικό ποσό που οφείλεται από ένα άτομο ή μια εταιρεία, συνήθως με τη μορφή μετρητών. Τα ολόκληρα δάνεια είναι δάνεια που πωλούνται στο σύνολό τους.Σε περίπτωση ενυπόθηκου δανείου, για παράδειγμα, ένας επενδυτής αγοράζει όλα τα δικαιώματα και τις ευθύνες της σύμβασης ενυπόθηκων δανείων και δεν υπάρχει συνεχής οικονομική συμμετοχή του πωλητή.Ωστόσο, είναι κοινό για τον πωλητή να καταβληθεί αμοιβή εάν συνεχίσει να εξυπηρετεί το δάνειο, συλλέγοντας τις πληρωμές κεφαλαίου και τόκων.Οι ολόκληρες δεξαμενές δανείων είναι παρόμοιες, εκτός από τον αγοραστή που αγοράζει ένα αδιαίρετο ενδιαφέρον για διάφορα στεγαστικά δάνεια, και όχι μόνο ένα μέρος των δανείων.η οποία στη συνέχεια διατίθεται στο εμπόριο προς πώληση σε μεμονωμένους επενδυτές ή σε θεσμικά όργανα.Αυτοί οι επενδυτές μπορούν να περιλαμβάνουν εμπορικές τράπεζες, πιστωτικές ενώσεις, ενώσεις αποταμίευσης και δανείων, τράπεζες αμοιβαίων αποταμιεύσεων και ομοσπονδιακές τράπεζες ταμιευτηρίου.Ένα πλεονέκτημα της συσκευασίας και της πώλησης απαιτήσεων είναι ότι μειώνει τον κίνδυνο της τράπεζας να μην εξοφληθεί.Αυτό συνήθως βελτιώνει τον δείκτη κεφαλαίου της τράπεζας.

Μια βασική έννοια στις πωλήσεις περιουσιακών στοιχείων είναι ότι δεν είναι μη προσφυγή.Αυτό σημαίνει ότι το συμβαλλόμενο μέρος που πωλεί τα περιουσιακά στοιχεία δεν διατηρεί κανένα δικαίωμα ή ικανότητα επαναγοράς οποιουδήποτε τμήματος των περιουσιακών στοιχείων μόλις ολοκληρωθεί η πώληση.Σε περιπτώσεις όπου ο αγοραστής έχει προσφυγή, το Συμβούλιο Χρηματοοικονομικών Λογιστικών Προτύπων έχει αποφανθεί ότι αυτό θεωρείται χρηματοδότηση παρά μια πώληση και οι λογιστικοί κανόνες είναι σημαντικά διαφορετικοί.

Οι πωλήσεις περιουσιακών στοιχείων αναφέρονται επίσης σε μεταφορές ιδιοκτησίας σε μια ιδιωτική εταιρεία ή άτομοαπό την κυβέρνηση.Γενικά, η τιμή για αυτό το είδος πώλησης ορίζεται είτε μέσω νομοθεσίας είτε μέσω εκτελεστικής εντολής.Ανεξάρτητα από αυτό, μόλις οριστικοποιηθεί αυτός ο τύπος πώλησης περιουσιακών στοιχείων, η κυβέρνηση δεν διατηρεί τα νόμιμα δικαιώματα για τη διαχείριση ή την εποπτεία του περιουσιακού στοιχείου.

Οι πωλήσεις των επιχειρήσεων αντιμετωπίζονται επίσης μερικές φορές ως πωλήσεις περιουσιακών στοιχείων.Μια εταιρεία εταιρειών ή περιορισμένης ευθύνης (LLC) μπορεί, για παράδειγμα, να πουλήσει τα περιουσιακά της στοιχεία και το MDASH;όπως οι εισπρακτέοι λογαριασμοί, τα αποθέματα, τα ακίνητα, τα έπιπλα ή ο εξοπλισμός MDASH.αλλά διατηρεί την κυριότητα των μετοχών ή των συμμετοχών της.Αυτό διαφέρει από μια πώληση οντότητας όπου ο αγοραστής αγοράζει τα συμφέροντα της εταιρείας ή των μετοχών της εταιρείας.