Apa itu Penjualan Aset?

Penjualan aset adalah transaksi di mana piutang bank dijual kepada investor pihak ketiga.Piutang ini, biasanya terdiri dari pinjaman mobil, hipotek perumahan, dan piutang kartu kredit, dapat berupa pinjaman utuh, seluruh kumpulan pinjaman, atau pinjaman yang aman.Piutang adalah sejumlah uang yang akan dibayarkan dari seseorang atau perusahaan, biasanya dalam bentuk uang tunai.

Pinjaman utuh adalah pinjaman yang dijual secara keseluruhan.Dalam hal pinjaman hipotek, misalnya, seorang investor membeli semua hak dan tanggung jawab kontrak hipotek, dan tidak ada partisipasi keuangan yang sedang berlangsung oleh penjual.Namun, adalah umum bagi penjual untuk dibayar biaya jika terus melayani pinjaman dengan mengumpulkan pembayaran pokok dan bunga.Seluruh kumpulan pinjaman serupa, kecuali pembeli membeli bunga yang tidak terbagi dalam beberapa pinjaman hipotek, bukan hanya sebagian dari pinjaman.

Sekuritisasi adalah proses di mana sejumlah aset digabungkan ke dalam satu paket, atau keamanan,yang kemudian dipasarkan untuk dijual kepada investor individu atau ke lembaga penyimpanan.Investor ini dapat mencakup bank komersial, serikat kredit, asosiasi tabungan dan pinjaman, bank tabungan bersama, dan bank tabungan federal.Keuntungan dari pengemasan dan penjualan piutang adalah bahwa ia mengurangi risiko bank untuk tidak dilunasi.Ini biasanya meningkatkan rasio modal bank.

Konsep kunci dalam penjualan aset adalah bahwa mereka tidak berurutan.Ini berarti pihak yang menjual aset tidak memiliki hak atau kemampuan untuk membeli kembali bagian aset apa pun setelah penjualan telah diselesaikan.Dalam kasus di mana pembeli memiliki jalan lain, Dewan Standar Akuntansi Keuangan telah memutuskan bahwa ini dianggap pembiayaan daripada penjualan, dan aturan akuntansi secara signifikan berbeda.

Penjualan aset juga merujuk pada transfer kepemilikan ke perusahaan sektor swasta atau individudari pemerintah.Secara umum, harga untuk jenis penjualan ini ditetapkan baik melalui undang -undang atau melalui pesanan eksekutif.Terlepas dari itu, begitu jenis penjualan aset ini telah diselesaikan, pemerintah tidak memiliki hak hukum atas manajemen atau pengawasan aset.

Penjualan bisnis juga kadang -kadang ditangani sebagai penjualan aset.Perusahaan atau Perseroan Terbatas (LLC) dapat, misalnya, menjual asetnya mdash;seperti piutang, inventaris, real estat, furnitur, atau peralatan mdash;tetapi mempertahankan kepemilikan saham atau kepentingan keanggotaannya.Ini berbeda dari penjualan entitas di mana pembeli membeli saham atau kepentingan keanggotaan perusahaan.