Bán tài sản là gì?

Doanh số bán tài sản là các giao dịch trong đó các khoản phải thu ngân hàng được bán cho một nhà đầu tư của bên thứ ba.Những khoản phải thu này, thường bao gồm các khoản vay ô tô, thế chấp dân cư và các khoản phải thu thẻ tín dụng, có thể là toàn bộ các khoản vay, toàn bộ các khoản vay hoặc các khoản vay được chứng khoán hóa.Một khoản phải thu là một khoản tiền do một người hoặc công ty, thường ở dạng tiền mặt. Toàn bộ các khoản vay được bán toàn bộ.Ví dụ, trong trường hợp cho vay thế chấp, một nhà đầu tư mua tất cả các quyền và trách nhiệm của hợp đồng thế chấp và không có sự tham gia tài chính liên tục của người bán.Tuy nhiên, điều phổ biến là người bán phải trả một khoản phí nếu tiếp tục phục vụ khoản vay bằng cách thu tiền gốc và tiền lãi.Toàn bộ các khoản vay tương tự nhau, ngoại trừ người mua mua một khoản lãi không phân chia đối với một số khoản vay thế chấp, thay vì chỉ là một phần của các khoản vay.sau đó được bán trên thị trường để bán cho các nhà đầu tư cá nhân hoặc cho các tổ chức lưu ký.Những nhà đầu tư này có thể bao gồm các ngân hàng thương mại, công đoàn tín dụng, hiệp hội tiết kiệm và cho vay, ngân hàng tiết kiệm lẫn nhau và các ngân hàng tiết kiệm liên bang.Một lợi thế của bao bì và bán các khoản phải thu là nó làm giảm rủi ro của ngân hàng là không được hoàn trả.Điều này thường cải thiện tỷ lệ vốn của ngân hàng.Điều này có nghĩa là bên bán tài sản không giữ được quyền hoặc khả năng mua lại bất kỳ phần nào của tài sản sau khi việc bán hàng đã được hoàn thiện.Trong trường hợp người mua có truy đòi, Hội đồng chuẩn mực kế toán tài chính đã phán quyết rằng đây được coi là tài chính chứ không phải là bán hàng và các quy tắc kế toán khác nhau đáng kể.Từ chính phủ.Nói chung, giá cho loại bán này được thiết lập thông qua luật pháp hoặc thông qua một lệnh điều hành.Bất kể, một khi loại bán tài sản này đã được hoàn thiện, chính phủ không giữ quyền hợp pháp đối với quản lý hoặc giám sát tài sản. Bán hàng của các doanh nghiệp đôi khi cũng được xử lý làm bán tài sản.Một công ty hoặc công ty trách nhiệm hữu hạn (LLC) có thể, ví dụ, bán tài sản của mình mdash;chẳng hạn như các khoản phải thu, hàng tồn kho, bất động sản, đồ nội thất hoặc thiết bị mdash;nhưng duy trì quyền sở hữu cổ phiếu hoặc lợi ích thành viên của nó.Điều này khác với việc bán thực thể nơi người mua mua cổ phiếu hoặc lợi ích thành viên của công ty.