Ποιοι είναι οι διαφορετικοί τύποι μειώσεων φόρου ενοικίασης ακινήτων;

Οι ιδιοκτήτες ενδέχεται να είναι σε θέση να λάβουν ορισμένες μειώσεις φόρου ενοικίασης για να βελτιώσουν την κερδοφορία της επιχείρησής τους.Οι τύποι μειώσεων φόρου ενοικίασης ακινήτων εξαρτώνται σημαντικά από τη δικαιοδοσία στην οποία ο ιδιοκτήτης εκμεταλλεύεται την επιχείρησή του.Οι συνήθεις φορολογικές εκπτώσεις για τους ιδιοκτήτες περιλαμβάνουν τακτικά επιχειρηματικά έξοδα, όπως το ταξίδι και το κόστος διατήρησης ενός γραφείου, των τόκων που καταβάλλονται για δάνεια για την αγορά και τη συντήρηση των ακινήτων και την ασφάλιση.Οι αποσβέσεις των ακινήτων, οι τοπικοί φόροι και τα έξοδα των εργαζομένων μπορούν επίσης να χαρακτηριστούν ως μειώσεις φόρου ακινήτων ενοικίασης.

Στις Ηνωμένες Πολιτείες, οι ιδιοκτήτες που αγοράζουν ένα ακίνητο μπορεί να εκπληρώσουν την τιμή αγοράς εδώ και πολλά χρόνια ως απόσβεση.Επιπλέον, ένας ιδιοκτήτης μπορεί επίσης να αφαιρέσει το κόστος των επισκευών στο κτίριο.Ένας ιδιοκτήτης στο Ηνωμένο Βασίλειο έχει την επιλογή να λαμβάνει είτε ένα τυποποιημένο επίδομα φθοράς και αφαίρεση του κόστους αντικατάστασης κάθε χρόνο.Οι ιδιοκτήτες στις Ηνωμένες Πολιτείες μπορούν να αφαιρέσουν ετησίως το κόστος της πραγματοποίησης συνηθισμένων, απαραίτητων και λογικών επισκευών.Ένας ιδιοκτήτης που καταβάλλει τόκους για ενυπόθηκο δάνειο ή για μια αγορά πιστωτικής κάρτας μπορεί να είναι σε θέση να τα υπολογίσει ως μειώσεις φόρου ενοικίασης ακινήτων.Για παράδειγμα, εάν ένας ιδιοκτήτης ασχολείται τακτικά σε βραχυπρόθεσμα ή μακροπρόθεσμα επαγγελματικά ταξίδια, μπορεί να είναι σε θέση να αφαιρέσει αυτά τα έξοδα, όπως τα αεροπορικά εισιτήρια, το ξενοδοχείο και την οδήγηση, από τους φόρους της.Αυτά τα έξοδα μπορεί να περιλαμβάνουν το κόστος οδήγησης στα ακίνητά της ή τη διαβούλευση με τους ενοικιαστές.Στις Ηνωμένες Πολιτείες, το κόστος λειτουργίας ενός οχήματος για την υποστήριξη μιας επιχείρησης μπορεί να αφαιρεθεί με έναν από τους δύο τρόπους.Ο ιδιοκτήτης μπορεί να αφαιρέσει τα πραγματικά του έξοδα, τα οποία μπορεί να υπολογίσει με την εξοικονόμηση αποδείξεων από τα βενζινάδικα και την καταγραφή των ταξιδιών του.Μπορεί εναλλακτικά να πάρει μια τυπική έκπτωση με βάση τον αριθμό των μιλίων που οδηγεί για να υποστηρίξει την επιχείρησή του.

Άλλα έξοδα που μπορεί να εκπίπτουν περιλαμβάνουν εκείνα της πρόσληψης επαγγελματικών συμβούλων, όπως λογιστές ή δικηγόρους ή αγοράζοντας διάφορους τύπους ασφάλισης για την προστασία ενός ακινήτου.Οι ιδιοκτήτες που διατηρούν ένα γραφείο, ακόμη και στο σπίτι τους, μπορούν συχνά να αφαιρέσουν το κόστος του από το φορολογητέο εισόδημά τους.Ο τύπος για την αφαίρεση των εξόδων γραφείου, ιδίως των δαπανών στο σπίτι, μπορεί να είναι πολύπλοκη, έτσι ώστε οι ιδιοκτήτες να επιθυμούν να συμβουλευτούν έναν φορολογικό δικηγόρο ή έναν λογιστή προτού λάβουν τα έξοδα του γραφείου τους ως μειώσεις φόρου ενοικίασης ακινήτων.Οι ιδιοκτήτες με υπαλλήλους ενδέχεται να είναι σε θέση να λάβουν σημαντικές εκπτώσεις σε τυχόν συνεισφορές για ασφάλιση εργαζομένων ή άλλα οφέλη.