Melyek a bérleti ingatlanadó -levonások különféle típusai?

A bérbeadók bizonyos bérleti ingatlanadó -levonásokat tudnak venni üzleti jövedelmezőségük javítása érdekében.A bérleti ingatlanadó -levonások típusai jelentősen függnek attól a joghatóságotól, amelyben a bérbeadó vállalkozását működteti.A földtulajdonosok általános adókedvezményei között szerepel a rendszeres üzleti költségek, például az utazás, valamint az iroda fenntartásának költségei, az ingatlanvásárlás és karbantartás, valamint a biztosítási kölcsönök kamatának költségei.Az ingatlan -leértékelődés, a helyi adók és a munkavállalói költségek szintén jogosultak lehetnek bérleti ingatlanadó -csökkentésnek.Ezenkívül egy bérbeadó levonhatja az épület javításának költségeit is.Az Egyesült Királyságban a bérbeadónak megválaszthatja, hogy akár szokásos kopási és megkötési támogatást vegyen fel, vagy évente levonja a csere költségeit.Az Egyesült Államokban a földesurak évente levonhatják a rendes, szükséges és ésszerű javítások költségeit.Az a bérbeadó, aki kamatot fizet a jelzálogkölcsönért vagy a hitelkártya -vásárlásnál, ezeket a bérleti ingatlanadó -levonásoknak számíthatja.Például, ha egy bérbeadó rendszeresen rövid vagy hosszú távú üzleti utazást folytat, akkor lehet, hogy levonhatja ezeket a költségeket, például repülőjegyeket, szállodai tartózkodást és vezetést.Ezek a költségek magukban foglalhatják az ingatlanokba való vezetés költségeit vagy a bérlőkkel folytatott konzultációt.Az Egyesült Államokban a jármű üzemeltetésének költségeit egy vállalkozás támogatására kétféle módon lehet levonni.A bérbeadó levonhatja a tényleges költségeit, amelyeket kiszámíthat, ha bevételeket takarít meg a gázállomásokról és naplózza az utazásait.Alternatív megoldásként elvonhatja a szokásos levonást az üzleti vállalkozása támogatására irányuló mérföldek száma alapján.

Egyéb levonható költségek között szerepel a szakmai tanácsadók, például könyvelők vagy ügyvédek felvétele, vagy különféle típusú biztosítások vásárlása az ingatlan védelme érdekében.Az irodát fenntartó földesurak, még a saját otthonukban is, gyakran levonhatják költségeit adóköteles jövedelmükből.Az irodai költségek, különösen a házirendek költségeinek levonásának képlete összetett lehet, ezért a bérbeadók konzultálhatnak egy adóügyvéddel vagy könyvelővel, mielőtt irodai költségeiket bérleti ingatlanadó-levonásokként veszik figyelembe.A munkavállalókkal rendelkező földesurak jelentős levonást tudnak venni a munkavállalói biztosításhoz vagy egyéb juttatásokhoz nyújtott hozzájárulásokról.