Các loại khấu trừ thuế tài sản cho thuê khác nhau là gì?

Chủ nhà có thể có thể khấu trừ thuế tài sản cho thuê để cải thiện lợi nhuận của doanh nghiệp.Các loại khấu trừ thuế tài sản cho thuê phụ thuộc đáng kể vào thẩm quyền trong đó chủ nhà vận hành doanh nghiệp của mình.Các khoản khấu trừ thuế phổ biến cho chủ nhà bao gồm các chi phí kinh doanh thường xuyên như đi lại và chi phí duy trì văn phòng, tiền lãi được trả cho các khoản vay để mua và bảo trì tài sản và bảo hiểm.Khấu hao tài sản, thuế địa phương và chi phí nhân viên cũng có thể đủ điều kiện là giảm thuế tài sản cho thuê. Tại Hoa Kỳ, chủ nhà mua tài sản có thể khấu trừ giá mua trong nhiều năm là khấu hao.Ngoài ra, một chủ nhà cũng có thể khấu trừ chi phí sửa chữa cho tòa nhà.Một chủ nhà ở Vương quốc Anh có quyền lựa chọn nhận trợ cấp hao mòn tiêu chuẩn hoặc khấu trừ chi phí thay thế mỗi năm.Chủ nhà ở Hoa Kỳ hàng năm có thể khấu trừ chi phí làm cho việc sửa chữa thông thường, cần thiết và hợp lý.Một chủ nhà trả lãi cho khoản vay thế chấp hoặc mua thẻ tín dụng có thể được tính là các khoản khấu trừ thuế tài sản cho thuê.

Chi phí là chủ nhà chuyên nghiệp cũng có thể được khấu trừ.Ví dụ, nếu chủ nhà thường xuyên tham gia vào du lịch kinh doanh ngắn hạn hoặc dài hạn, cô ấy có thể khấu trừ các chi phí đó, chẳng hạn như vé máy bay, khách sạn và lái xe, từ thuế của mình.Các chi phí này có thể bao gồm chi phí lái xe đến tài sản của cô ấy hoặc tư vấn với người thuê.Tại Hoa Kỳ, chi phí vận hành một chiếc xe hỗ trợ cho một doanh nghiệp có thể được khấu trừ theo một trong hai cách.Chủ nhà có thể khấu trừ các chi phí thực tế của anh ta, mà anh ta có thể tính toán bằng cách tiết kiệm biên lai từ các trạm xăng và ghi lại các chuyến đi của mình.Anh ta có thể khấu trừ tiêu chuẩn dựa trên số lượng dặm mà anh ta lái xe hỗ trợ doanh nghiệp của mình.Các chi phí khác có thể được khấu trừ bao gồm việc thuê các cố vấn chuyên nghiệp như kế toán hoặc luật sư hoặc mua nhiều loại bảo hiểm khác nhau để bảo vệ một tài sản.Chủ nhà duy trì một văn phòng, ngay cả trong nhà riêng của họ, thường có thể khấu trừ chi phí của mình từ thu nhập chịu thuế của họ.Công thức khấu trừ chi phí văn phòng, đặc biệt là chi phí văn phòng tại nhà, có thể phức tạp, vì vậy chủ nhà có thể muốn tham khảo ý kiến luật sư thuế hoặc kế toán trước khi lấy chi phí văn phòng của họ làm khấu trừ thuế tài sản cho thuê.Chủ nhà với nhân viên có thể có các khoản khấu trừ đáng kể cho bất kỳ khoản đóng góp nào được thực hiện cho bảo hiểm nhân viên hoặc các lợi ích khác.