Ποια είναι τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα των αποσβεσμένων δανείων;

Όταν οι επαγγελματίες χρηματοδότησης μιλούν για αποσβεσμένα δάνεια, αναφέρονται σε μια σύγχρονη διαδικασία διάσπασης ενός συμβατικού δανείου σε εύκολα μηνιαία χρονοδιαγράμματα πληρωμών.Σε αποσβεσμένα δάνεια, το σύνολο των τόκων και της αρχής συνδυάζονται για να διαμορφώσουν σταθερές μηνιαίες πληρωμές που, δεδομένης της σταθερού επιτοκίου, δεν ποικίλλουν.Τα αποσβεσμένα δάνεια είναι δημοφιλή με μεγαλύτερα δάνεια.Παρόλο που ένα δάνειο αυτοκινήτου μπορεί σε ορισμένες περιπτώσεις να αποσβένει, μια υποθήκη είναι ένα πρωταρχικό παράδειγμα ενός αποσβεσμένου δανείου και οι περισσότερες εταιρείες υποθηκών επιμένουν να αποσβέσουν τα δάνεια τους. "Τα αποσβεσμένα δάνεια έχουν ξεχωριστά οφέλη και μειονεκτήματα.Μερικοί δανειολήπτες τους αγαπούν και άλλοι δεν το κάνουν.Πολλά από τα οφέλη σχετίζονται με το πόσο εύκολο αποσβέθηκαν τα δάνεια.Πολλά από τα μειονεκτήματα επικεντρώνονται σε συγκεκριμένα ζητήματα γύρω από τη σαφήνεια στο δανεισμό.

Ένα από τα κύρια σημεία για τις αποσβέσεις των δανείων είναι ότι προσφέρουν μια σαφή, καθορισμένη μηνιαία πληρωμή στον οφειλέτη.Τα αποσβεσμένα δάνεια είναι επίσης συχνά πιο εύκολο στην παρακολούθηση, καθώς το ποσό πληρωμής για κάθε μήνα είναι δεδομένο, όπου οι παράτυπες πληρωμές θα μπορούσαν να προκαλέσουν μεγάλη σύγχυση.Η συμπερίληψη ενός αποσβεσμένου προτύπου στον δανεισμό υποθηκών συμβάλλει επίσης σε μια πιο απλή διαδικασία.

Μερικοί δανειολήπτες και άλλοι επισημαίνουν ότι το σημερινό σύστημα σε πολλά έθνη χρήσης ενός αποσβεσμένου συστήματος δανείων δεν είναι τέλειο.Για ορισμένους αρχάριους δανειολήπτες, θα ήταν ευκολότερο να κατανοηθεί ένα μη ενισχυμένο δάνειο.Υπάρχει επίσης ένα σημαντικό ζήτημα γύρω από την ισότητα.Η ισότητα είναι το ποσό του κεφαλαίου που δημιουργείται ως δανειολήπτες που εξοφλούν το δάνειο.Με ένα αποσβεσμένο δάνειο, το μετοχικό κεφάλαιο δεν δημιουργεί "στο μπροστινό μέρος", που σημαίνει ότι ακόμη και αν ο δανειολήπτης διατηρεί ένα ακίνητο για αρκετά χρόνια, η ισότητα σε αυτό το ακίνητο θα είναι πολύ χαμηλό, δεδομένης της έλλειψης πληρωμών.

Ένα άλλο σημαντικό αρνητικό σημείο συζήτησης για αποσβεσμένα δάνεια που σχετίζονται με την ιδέα ότι η απόσβεση αντιτίθεται σε διάφορες αρχές δανεισμού που καθορίζονται από τους υποστηρικτές των καταναλωτών.Για μικρότερα δάνεια όπως δάνεια αυτοκινήτων, προσωπικά δάνεια ή δάνεια payday, αφήνοντας ένα δάνειο με τη μορφή "μηνιαίας πληρωμής" είναι συχνά παραπλανητικό στον οφειλέτη.Δεν αντιμετωπίζει πόσα χρήματα ο οφειλέτης θα πληρώσει για το αρχικό χρέος κατά τη διάρκεια του δανείου.Μερικοί θεωρούν αυτό ως εκμεταλλευόμενοι έναν δανειολήπτη και δεν συνιστούν απόσβεση για μικρότερα δάνεια.Αυτό το ζήτημα μπορεί να επιλυθεί όταν οι δανειστές περιλαμβάνουν συμπληρωματικές πληροφορίες σε μια αποσβεσμένη συμφωνία δανείου που δείχνει σαφώς τους δανειολήπτες αυτό που θα πληρώσουν συνολικά και πώς να αποφευχθεί μεγαλύτερος τόκος για το δάνειο αυτό με άμεση αποπληρωμή.