Τι είναι η κοινοτική αναπτυξιακή εμπιστοσύνη;

Μια κοινοτική εμπιστοσύνη ανάπτυξης είναι ένα είδος επενδυτικής ευκαιρίας που επικεντρώνεται στην ακίνητη περιουσία, η οποία έχει επίσης σχεδιαστεί για να προσφέρει ένα όφελος για την κοινότητα γενικότερα.Πρόκειται για ένα συγκεκριμένο είδος εμπιστοσύνης επενδύσεων σε ακίνητα ή REIT, που εστιάζει την επένδυσή της στους τύπους ακινήτων που θα βοηθήσουν τα καταπιεσμένα μέλη της κοινότητας ή θα βελτιώσουν την ποιότητα ζωής στην περιοχή.Οι επενδυτές σε μια κοινοτική αναπτυξιακή εμπιστοσύνη κερδίζουν χρήματα μέσω του ενδιαφέροντος για τα ενυπόθηκα δάνεια που αγόρασε η Trust ή μέσω των ιδίων κεφαλαίων για ακίνητα που ανήκουν στην εμπιστοσύνη.Τέτοιες καταπιστεύσεις πρέπει να είναι συνεπείς στις προσπάθειές τους να βοηθήσουν την κοινότητα μέσω των τύπων επενδύσεων που επιλέγονται. "Πολλοί επενδυτές ανησυχούν όχι μόνο με την κερδοφορία των πιθανών επενδύσεών τους αλλά και με τον τρόπο που χρησιμοποιούνται τα χρήματά τους.Αυτοί οι επενδυτές μπορεί να είναι τόσο επιθυμούν να δουν τα χρήματά τους να πάνε στην βελτίωση της κοινωνίας, καθώς κάνουν πολλά χρήματα.Η έννοια της κοινωνικής βελτίωσης μέσω των επενδυτικών χρημάτων είναι στο επίκεντρο μιας κοινοτικής ανάπτυξης εμπιστοσύνης, η οποία συνδυάζει τις τυπικές επενδύσεις σε ακίνητα με φιλανθρωπικά κίνητρα.Εμπιστοσύνη επενδύσεων σε ακίνητα.Οι επενδυτές μπορούν να αγοράσουν μετοχές της εμπιστοσύνης στην ανοιχτή αγορά ή να αγοράσουν σε ένα αμοιβαίο κεφάλαιο που επικεντρώνεται στην ακίνητη περιουσία.Μια εμπιστοσύνη μπορεί να επενδύσει σε μετοχές αγοράζοντας σπίτια ή ενοικιαζόμενα ακίνητα.Μπορεί επίσης να περιλαμβάνει επένδυση χρέους με την αγορά υποθηκών από άλλους δανειστές. Όταν η αγορά ακινήτων είναι σε καλή κατάσταση, αυτά τα REIT μπορούν να είναι εξαιρετικά κερδοφόρα για τους επενδυτές τους.Μια εμπιστοσύνη στην κοινοτική ανάπτυξη επικεντρώνει αυτές τις κερδοφόρες επενδύσεις σε εκείνες τις ευκαιρίες ακίνητης περιουσίας που έχουν θετικό αντίκτυπο στην κοινωνία.Στις Ηνωμένες Πολιτείες, τέτοιες εμπιστοσύνη γενικά πρέπει να είναι σύμφωνες με τον νόμο περί επανεπένδυσης της κοινότητας, μια πράξη του Κογκρέσου που ορίζει ότι οι επενδύσεις επικεντρώνονται και είναι διαθέσιμες σε όλα τα τμήματα της κοινωνίας, ανεξάρτητα από την κοινωνική θέση ή την περίσταση.Η κοινοτική αναπτυξιακή εμπιστοσύνη μπορεί να επιλέξει από μια σειρά επενδύσεων που αποσκοπούν στη βελτίωση των συνθηκών διαβίωσης σε μια συγκεκριμένη κοινότητα.Μπορεί να λειτουργήσει για την παροχή κατοικιών χαμηλού εισοδήματος για μια κοινότητα με πολλούς φτωχούς πολίτες.Η ανοικοδόμηση μιας κοινότητας που χτυπήθηκε σκληρά από μια φυσική καταστροφή είναι ένα άλλο παράδειγμα για το πώς μια εμπιστοσύνη μπορεί να ωφελήσει την κοινωνία.Με αυτούς τους τρόπους, οι επενδυτές σε μια εμπιστοσύνη μπορούν να προσπαθήσουν να βοηθήσουν τις κοινότητες και τα άτομα που έχουν ανάγκη, ενώ εξακολουθούν να ικανοποιούν τις δικές τους οικονομικές ανησυχίες.