Ano ang tiwala sa pagpapaunlad ng komunidad?

Ang isang tiwala sa pagpapaunlad ng komunidad ay isang uri ng pagkakataon sa pamumuhunan na nakatuon sa real estate na dinisenyo din upang magbigay ng isang benepisyo para sa komunidad nang malaki.Ito ay isang tiyak na uri ng tiwala sa pamumuhunan sa real estate, o REIT, na nakatuon ang pamumuhunan nito sa mga uri ng real estate na makakatulong sa mga miyembro ng komunidad o pagbutihin ang kalidad ng pamumuhay sa lugar.Ang mga namumuhunan sa isang Community Development Trust ay kumita ng pera sa pamamagitan ng interes sa mga mortgage na binili ng tiwala o sa pamamagitan ng equity sa mga pag -aari na pag -aari ng tiwala.Ang nasabing mga tiwala ay dapat na pare -pareho sa kanilang mga pagsisikap na tulungan ang komunidad sa pamamagitan ng mga uri ng pamumuhunan na pinili.

Maraming mga namumuhunan ang nababahala hindi lamang sa kakayahang kumita ng kanilang mga potensyal na pamumuhunan kundi pati na rin sa paraan ng paggamit ng kanilang pera.Ang nasabing mga namumuhunan ay maaaring maging kagustuhan na makita ang kanilang pera na mapupunta sa ikabubuti ng lipunan habang kumikita sila ng maraming pera.Ang konsepto ng pagpapabuti ng lipunan sa pamamagitan ng pera ng pamumuhunan ay nasa gitna ng isang tiwala sa pagpapaunlad ng komunidad, na pinagsasama ang karaniwang pamumuhunan sa real estate na may mga motibo ng philanthropic.Tiwala sa pamumuhunan sa real estate.Ang mga namumuhunan ay maaaring bumili ng pagbabahagi ng tiwala sa bukas na merkado o bumili sa isang kapwa pondo na nakatuon sa real estate.Ang isang tiwala ay maaaring mamuhunan sa equity sa pamamagitan ng pagbili ng mga bahay o pag -aarkila.Maaari rin itong isama ang pamumuhunan sa utang na may pagbili ng mga mortgage mula sa iba pang mga nagpapahiram.

Kapag ang merkado ng real estate ay maayos, ang mga REIT na ito ay maaaring maging kapaki -pakinabang sa kanilang mga namumuhunan.Ang isang Community Development Trust ay nagtutuon ng mga kapaki -pakinabang na pamumuhunan sa mga oportunidad sa real estate na may positibong epekto sa lipunan.Sa Estados Unidos, ang mga naturang tiwala sa pangkalahatan ay dapat alinsunod sa Community Reinvestment Act, isang kilos ng Kongreso na nagtatakda na ang mga pamumuhunan ay nakatuon at magagamit sa lahat ng bahagi ng lipunan, anuman ang panlipunang paninindigan o pangyayari.

tulad nito, aAng Community Development Trust ay maaaring pumili mula sa isang bilang ng mga pamumuhunan na idinisenyo upang mapagbuti ang mga kondisyon ng pamumuhay sa isang tiyak na komunidad.Maaaring gumana ito upang magbigay ng mababang kita na pabahay para sa isang pamayanan na nagtatampok ng maraming mahihirap na mamamayan.Ang muling pagtatayo ng isang pamayanan na tinamaan ng isang natural na sakuna ay isa pang halimbawa kung paano makikinabang ang isang tiwala sa lipunan.Sa mga ganitong paraan, ang mga namumuhunan sa isang tiwala ay maaaring magtangka upang matulungan ang mga komunidad at mga indibidwal na nangangailangan habang nasiyahan pa rin ang kanilang sariling mga alalahanin sa pananalapi.