Một ủy thác phát triển cộng đồng là gì?

Một ủy thác phát triển cộng đồng là một loại cơ hội đầu tư tập trung vào bất động sản cũng được thiết kế để cung cấp một lợi ích cho cộng đồng nói chung.Đây là một loại ủy thác đầu tư bất động sản cụ thể, hoặc REIT, tập trung đầu tư vào các loại hình bất động sản sẽ giúp các thành viên của cộng đồng giảm hoặc cải thiện chất lượng cuộc sống trong khu vực.Các nhà đầu tư vào một ủy thác phát triển cộng đồng kiếm tiền thông qua tiền lãi đối với các khoản thế chấp được mua bởi ủy thác hoặc thông qua vốn chủ sở hữu của các tài sản thuộc sở hữu của ủy thác.Những niềm tin như vậy phải nhất quán trong nỗ lực giúp cộng đồng thông qua các loại đầu tư được chọn. Nhiều nhà đầu tư không chỉ quan tâm đến lợi nhuận của các khoản đầu tư tiềm năng của họ mà còn với cách sử dụng tiền của họ.Các nhà đầu tư như vậy có thể mong muốn thấy tiền của họ đi vào sự cải thiện của xã hội vì họ kiếm được rất nhiều tiền.Khái niệm cải thiện xã hội thông qua tiền đầu tư là trung tâm của một ủy thác phát triển cộng đồng, kết hợp đầu tư bất động sản điển hình với các động cơ từ thiện.Quỹ đầu tư bất động sản.Các nhà đầu tư có thể mua cổ phiếu của ủy thác trên thị trường mở hoặc mua vào một quỹ tương hỗ tập trung vào bất động sản.Một ủy thác có thể đầu tư vào vốn chủ sở hữu bằng cách mua nhà hoặc tài sản cho thuê.Nó cũng có thể bao gồm đầu tư nợ với việc mua các khoản thế chấp từ những người cho vay khác. Khi thị trường bất động sản ở trong tình trạng tốt, những REIT này có thể cực kỳ có lợi cho các nhà đầu tư của họ.Một ủy thác phát triển cộng đồng tập trung các khoản đầu tư có lợi nhuận này vào những cơ hội bất động sản có tác động tích cực đến xã hội.Tại Hoa Kỳ, những ủy thác như vậy thường phải phù hợp với Đạo luật Tái đầu tư của Cộng đồng, một hành động của Quốc hội quy định rằng các khoản đầu tư được tập trung và có sẵn cho tất cả các phần của xã hội, bất kể vị thế xã hội hay hoàn cảnh.Trust phát triển cộng đồng có thể chọn từ một số khoản đầu tư được thiết kế để cải thiện điều kiện sống trong một cộng đồng cụ thể.Nó có thể hoạt động để cung cấp nhà ở thu nhập thấp cho một cộng đồng có nhiều công dân nghèo.Xây dựng lại một cộng đồng bị ảnh hưởng nặng nề bởi một thảm họa tự nhiên là một ví dụ khác về cách một niềm tin có thể mang lại lợi ích cho xã hội.Theo những cách này, các nhà đầu tư trong một ủy thác có thể cố gắng giúp đỡ các cộng đồng và cá nhân có nhu cầu trong khi vẫn thỏa mãn mối quan tâm tài chính của chính họ.