Apa itu kepercayaan pengembangan masyarakat?

Kepercayaan pengembangan masyarakat adalah jenis peluang investasi yang berkonsentrasi pada real estat yang juga dirancang untuk memberikan manfaat bagi masyarakat luas.Ini adalah jenis spesifik dari kepercayaan investasi real estat, atau REIT, yang memfokuskan investasinya pada jenis real estat yang akan membantu ditindas anggota masyarakat atau meningkatkan kualitas hidup di daerah tersebut.Investor dalam kepercayaan pengembangan masyarakat menghasilkan uang melalui bunga hipotek yang dibeli oleh kepercayaan atau melalui ekuitas pada properti yang dimiliki oleh kepercayaan.Kepercayaan semacam itu harus konsisten dalam upaya mereka untuk membantu masyarakat melalui jenis investasi yang dipilih.

Banyak investor tidak hanya prihatin dengan profitabilitas investasi potensial mereka tetapi juga dengan cara uang mereka digunakan.Investor seperti itu mungkin sama berhasratnya melihat uang mereka pergi ke perbaikan masyarakat karena mereka menghasilkan banyak uang.Konsep perbaikan sosial melalui uang investasi adalah jantung dari kepercayaan pengembangan masyarakat, yang menggabungkan investasi real estat yang khas dengan motif filantropis.

Dalam kebanyakan kasus, kepercayaan pengembangan masyarakat didirikan dengan cara yang sama seperti yang lain seperti yang lainkepercayaan investasi real estat.Investor dapat membeli saham kepercayaan di pasar terbuka atau membeli reksa dana yang berkonsentrasi pada real estat.Kepercayaan dapat berinvestasi dalam ekuitas dengan membeli rumah atau properti sewaan.Ini juga dapat mencakup investasi utang dengan pembelian hipotek dari pemberi pinjaman lain.

Ketika pasar real estat dalam kondisi yang baik, REIT ini bisa sangat menguntungkan bagi investor mereka.Kepercayaan pengembangan masyarakat memusatkan investasi menguntungkan ini pada peluang real estat yang memiliki dampak positif pada masyarakat.Di Amerika Serikat, kepercayaan semacam itu umumnya harus sesuai dengan Undang -Undang Reinvestasi Masyarakat, tindakan Kongres yang menetapkan bahwa investasi difokuskan dan tersedia untuk semua bagian masyarakat, terlepas dari kedudukan sosial atau keadaan.

Dengan demikian, aKepercayaan pengembangan masyarakat dapat memilih dari sejumlah investasi yang dirancang untuk meningkatkan kondisi kehidupan di komunitas tertentu.Mungkin bekerja untuk menyediakan perumahan berpenghasilan rendah untuk komunitas yang menampilkan banyak warga miskin.Membangun kembali komunitas yang dihantam keras oleh bencana alam adalah contoh lain tentang bagaimana kepercayaan dapat bermanfaat bagi masyarakat.Dengan cara ini, para investor dalam kepercayaan dapat berusaha membantu masyarakat dan individu yang membutuhkan sambil tetap memuaskan masalah keuangan mereka sendiri.