Τι είναι η σταθερή χρέωση;

Ο όρος "σταθερή χρέωση" χρησιμοποιείται με δύο διαφορετικούς τρόπους στην οικονομική κοινότητα.Με την πρώτη έννοια, αναφέρεται σε μια προβλέψιμη επαναλαμβανόμενη δαπάνη που εμφανίζεται σε κανονικό διάστημα.Μπορεί επίσης να σημαίνει μια ασφάλεια σε ένα σταθερό περιουσιακό στοιχείο με σκοπό την εξασφάλιση δανείου.Ο τύπος σταθερού φορτίου που σημαίνει ότι είναι συνήθως σαφής από το πλαίσιο της συζήτησης.

Στην πρώτη περίπτωση, μια σταθερή χρέωση θα είναι πάντα το ίδιο ποσό και θα συμβεί σε ένα πρόγραμμα.Το ενοίκιο είναι ένα κλασικό παράδειγμα σταθερής φόρτισης.Οι άνθρωποι γνωρίζουν ότι το ίδιο χρηματικό ποσό θα οφείλεται την ίδια ημερομηνία κάθε μήνα.Αυτό έρχεται σε αντίθεση με άλλα έξοδα που μπορεί να είναι πιο ευέλικτα, συμπεριλαμβανομένων των χρεώσεων για διαφορετικά ποσά, όπως οι επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας, όπου δεν υπάρχει τρόπος να γνωρίζουμε μπροστά από το χρόνο για το ποσό των χρεώσεων.Έχει αρκετά χρήματα για την αντιμετώπιση αυτών των εξόδων.Επιπλέον, κάνει επίσης εκτιμήσεις για τα κυμαινόμενα έξοδα.Αυτές οι εκτιμήσεις βασίζονται σε ιστορικές επιδόσεις και γενικές τάσεις στον κλάδο για να βοηθήσουν την επιχείρηση να φτάσει σε μια ακριβή εκτίμηση.Οι εταιρείες μπορούν να χρησιμοποιήσουν πράγματα όπως τα παλαιά αρχεία κοινής ωφέλειας και τα αρχεία καταγραφής συντήρησης για να δουν πότε θα επιβαρύνουν δαπάνες για διάφορες δραστηριότητες.Σε αυτή την περίπτωση, ένας πιστωτής απαιτεί ένα συμφέρον ασφαλείας σε ένα σταθερό περιουσιακό στοιχείο προκειμένου να δοθεί δάνειο.Το κλασικό παράδειγμα είναι μια υποθήκη.Μέχρις ότου ο οφειλέτης αποπληρώσει την υποθήκη, ο πιστωτής διατηρεί ενδιαφέρον για το ακίνητο.Εάν ο οφειλέτης απορρίπτει τη συμφωνία, ο πιστωτής μπορεί να εκμεταλλευτεί το ακίνητο και να το πουλήσει για να ανακτήσει το κόστος του δανείου.Είναι επίσης δυνατό να υπάρχει ένα πλωτό φορτίο, όπου το ενδιαφέρον δεν είναι σε σταθερό περιουσιακό στοιχείο.

Τα καθορισμένα τέλη απαιτούν κάποια προσοχή.Οι πιστωτές ελέγχουν πρώτα τον τίτλο στο περιουσιακό στοιχείο για να βεβαιωθείτε ότι δεν υπάρχει άλλος πιστωτής με προτεραιότητα, καθώς αυτό θα μπορούσε να προκαλέσει πρόβλημα εάν ο οφειλέτης πηγαίνει σε προεπιλογή.Οι οφειλέτες πρέπει να είναι προσεκτικοί όταν εξοφληθεί το χρέος, για να επιβεβαιώσει ότι η ασφάλεια της πίστωσης αρθεί.Εάν δεν είναι, ο οφειλέτης μπορεί να έχει πρόβλημα να πουλήσει το ακίνητο στο μέλλον, επειδή ο αγοραστής δεν θα θέλει ένα ακίνητο με ασφάλεια σε αυτό.Οι άνθρωποι που δεν είναι σίγουροι για το αν οι πιστωτές έχουν κυκλοφορήσει τα οικονομικά τους συμφέροντα μπορούν να διεξαγάγουν μια αναζήτηση τίτλου για να δουν αν έρχονται τυχόν αρχεία.