Ano ang isang nakapirming singil?

Ang salitang "nakapirming singil" ay ginagamit sa dalawang magkakaibang paraan sa pamayanang pinansyal.Sa unang kahulugan, tumutukoy ito sa isang mahuhulaan na paulit -ulit na gastos na nangyayari sa isang regular na agwat.Maaari rin itong mangahulugan ng isang lien sa isang nakapirming pag -aari para sa layunin ng pag -secure ng isang pautang.Ang uri ng nakapirming singil ay karaniwang malinaw mula sa konteksto ng talakayan.

Sa unang kaso, ang isang nakapirming singil ay palaging magkaparehong halaga, at mangyayari sa isang iskedyul.Ang upa ay isang klasikong halimbawa ng isang nakapirming singil.Alam ng mga tao na ang parehong halaga ng pera ay dahil sa parehong petsa bawat buwan.Ito ay kaibahan sa iba pang mga gastos na maaaring maging mas nababaluktot, kabilang ang mga singil ng iba't ibang halaga, tulad ng mga utility, kung saan walang paraan upang malaman nang maaga tungkol sa dami ng mga singil.Mayroon itong sapat na pera upang matugunan ang mga gastos na ito.Bilang karagdagan, gumagawa din ito ng mga pagtatantya para sa mga lumulutang na gastos.Ang mga pagtatantya na ito ay batay sa makasaysayang pagganap at pangkalahatang mga uso sa industriya upang matulungan ang negosyo na dumating sa isang tumpak na pagtatantya.Ang mga kumpanya ay maaaring gumamit ng mga bagay tulad ng mga lumang talaan ng utility at mga log ng pagpapanatili upang makita kung kailan sila magkakaroon ng mga gastos para sa iba't ibang mga aktibidad.

Ang nakapirming singil ay maaari ring kumuha ng form ng isang lien.Sa kasong ito, ang isang nagpautang ay nangangailangan ng isang interes sa seguridad sa isang nakapirming pag -aari upang magbigay ng pautang.Ang klasikong halimbawa ay isang mortgage.Hanggang sa binawi ng may utang ang mortgage, ang nagpautang ay nagpapanatili ng interes sa pag -aari.Kung ang may utang ay tumalikod sa deal, maaaring sakupin ng nagpautang ang ari -arian at ibenta ito upang mabawi ang gastos ng pautang.Posible ring magkaroon ng isang lumulutang na singil, kung saan ang interes ay wala sa isang nakapirming pag -aari.

Ang mga nakapirming singil ay nangangailangan ng ilang pag -iingat.Suriin muna ng mga creditors ang pamagat sa pag -aari upang matiyak na wala pang ibang nagpapahiram na may unahan, dahil maaaring magdulot ito ng isang problema kung ang default ng may utang.Kailangang mag -ingat ang mga may utang kapag nabayaran ang utang, upang kumpirmahin na ang mga kredito ay nakataas.Kung hindi, ang may utang ay maaaring magkaroon ng problema sa pagbebenta ng ari -arian sa hinaharap dahil ang mamimili ay hindi nais ng isang pag -aari na may isang lien dito.Ang mga taong hindi sigurado tungkol sa kung ang mga nagpautang ay naglabas ng kanilang mga interes sa pananalapi ay maaaring magsagawa ng isang paghahanap sa pamagat upang makita kung may mga liens na dumating.