Mi az a rögzített töltés?

A „rögzített díj” kifejezést a pénzügyi közösségben kétféle módon használják.Az első értelemben egy kiszámítható, ismétlődő költségre utal, amely rendszeres időközönként jelentkezik.Ez azt is jelentheti, hogy egy rögzített eszköz zálogjogát a kölcsön biztosítása céljából.A rögzített töltés típusa általában a vita kontextusából egyértelmű.A bérleti díj a rögzített díj klasszikus példája.Az emberek tudják, hogy ugyanazon összegű pénz esedékes lesz minden hónapban ugyanazon a napon.Ez ellentétben áll más költségekkel, amelyek rugalmasabbak lehetnek, ideértve a különféle összegű, mint például a közművek díjakat, ahol nincs mód arra, hogy idő előtt megismerjék a díjak összegét.Elegendő pénze van ezeknek a költségeknek a kezelésére.Ezenkívül becsléseket is készít a lebegő költségekről.Ezek a becslések a történelmi teljesítményen és az iparág általános tendenciáin alapulnak, hogy segítsék a vállalkozást a pontos becslés elérésében.A vállalatok olyan dolgokat használhatnak, mint a régi közüzemi nyilvántartások és a karbantartási naplók, hogy megnézhessék, mikor fognak különféle tevékenységek költségeit.Ebben az esetben a hitelező a kölcsön nyújtása érdekében biztonsági kamatot igényel egy állóeszközben.A klasszikus példa egy jelzálog.Mindaddig, amíg az adós vissza nem felel a jelzálognak, a hitelező megőrzi az ingatlan iránti érdeklődést.Ha az adós megújítja az ügyletet, akkor a hitelező megragadhatja az ingatlant, és eladhatja azt a kölcsön költségeinek helyreállítása érdekében.Lehetséges, hogy úszó díjat is kaphat, ahol a kamat nem egy állóeszközben van.

A rögzített díjak óvatosságot igényelnek.A hitelezők először ellenőrzik az eszköz címét, hogy megbizonyosodjanak arról, hogy nincsenek elsőbbséggel rendelkező hitelező, mivel ez problémát okozhat, ha az adós alapértelmezés szerint kerül.Az adósoknak óvatosnak kell lenniük, amikor az adósságot visszafizetik, hogy megerősítsék, hogy a hitel zálogjogát megszüntetik.Ha nem, akkor az adósnak a jövőben nehézségekbe ütközhet az ingatlan eladása, mert a vevő nem akar egy zálogjoggal rendelkező ingatlant.Azok az emberek, akik nem tudnak abban, hogy a hitelezők elengedték -e pénzügyi érdekeiket, címkeresést végezhetnek, hogy kiderüljenek -e zálogjogok.