Apa itu biaya tetap?

Istilah "biaya tetap" digunakan dalam dua cara berbeda dalam komunitas keuangan.Dalam arti pertama, ini mengacu pada biaya berulang yang dapat diprediksi yang terjadi secara berkala.Ini juga dapat berarti hak gadai pada aset tetap dengan tujuan mengamankan pinjaman.Jenis biaya tetap biasanya jelas dari konteks diskusi.

Dalam kasus pertama, biaya tetap akan selalu jumlah yang sama, dan akan terjadi pada jadwal.Sewa adalah contoh klasik dari biaya tetap.Orang -orang tahu bahwa jumlah uang yang sama akan jatuh tempo pada tanggal yang sama setiap bulan.Ini kontras dengan pengeluaran lain yang mungkin lebih fleksibel, termasuk biaya yang bervariasi, seperti utilitas, di mana tidak ada cara untuk mengetahui sebelumnya tentang jumlah biaya.Ini memiliki cukup uang untuk mengatasi pengeluaran ini.Selain itu, itu juga membuat perkiraan untuk biaya mengambang.Perkiraan ini didasarkan pada kinerja historis dan tren umum dalam industri untuk membantu bisnis sampai pada perkiraan yang akurat.Perusahaan dapat menggunakan hal -hal seperti catatan utilitas lama dan log pemeliharaan untuk melihat kapan mereka akan mengeluarkan biaya untuk berbagai kegiatan.

Biaya tetap juga dapat mengambil bentuk hak gadai.Dalam hal ini, kreditor membutuhkan kepentingan keamanan dalam aset tetap untuk memberikan pinjaman.Contoh klasik adalah hipotek.Sampai debitur membayar hipotek, kreditor mempertahankan bunga di properti.Jika debitur mengingkari kesepakatan, kreditor dapat merebut properti dan menjualnya untuk memulihkan biaya pinjaman.Dimungkinkan juga untuk memiliki biaya mengambang, di mana bunga tidak dalam aset tetap.

Biaya tetap memerlukan kehati -hatian.Kreditor memeriksa judul ke aset terlebih dahulu untuk memastikan tidak ada kreditor lain dengan prioritas, karena ini dapat menyebabkan masalah jika debitur menjadi default.Debitur perlu berhati -hati ketika utang dilunasi, untuk mengkonfirmasi bahwa kredit kredit dicabut.Jika tidak, debitur dapat mengalami kesulitan menjual properti di masa depan karena pembeli tidak akan menginginkan properti dengan hak gadai di atasnya.Orang yang tidak yakin apakah kreditor telah melepaskan kepentingan keuangan mereka dapat melakukan pencarian judul untuk melihat apakah ada hak gadai yang muncul.