Một khoản phí cố định là gì?

Thuật ngữ tính phí cố định, được sử dụng theo hai cách khác nhau trong cộng đồng tài chính.Theo nghĩa đầu tiên, nó đề cập đến một chi phí định kỳ có thể dự đoán được xảy ra trong một khoảng thời gian đều đặn.Nó cũng có thể có nghĩa là một thế chấp trên một tài sản cố định cho mục đích đảm bảo khoản vay.Loại điện tích cố định có nghĩa là thường rõ ràng từ bối cảnh của cuộc thảo luận. Trong trường hợp đầu tiên, một khoản phí cố định sẽ luôn là cùng một số tiền và sẽ xảy ra theo lịch trình.Thuê là một ví dụ kinh điển về một khoản phí cố định.Mọi người biết rằng cùng một số tiền sẽ đến cùng một ngày mỗi tháng.Điều này trái ngược với các chi phí khác có thể linh hoạt hơn, bao gồm các khoản phí khác nhau, như các tiện ích, nơi không có cách nào để biết trước về số tiền phí.Nó có đủ tiền để giải quyết các chi phí này.Ngoài ra, nó cũng làm cho ước tính cho các chi phí nổi.Những ước tính này dựa trên hiệu suất lịch sử và xu hướng chung trong ngành để giúp doanh nghiệp đạt được ước tính chính xác.Các công ty có thể sử dụng những thứ như hồ sơ tiện ích cũ và nhật ký bảo trì để xem khi nào họ sẽ phải chịu chi phí cho các hoạt động khác nhau.

Phí cố định cũng có thể ở dạng thế chấp.Trong trường hợp này, một chủ nợ yêu cầu bảo mật đối với một tài sản cố định để cung cấp một khoản vay.Ví dụ kinh điển là một thế chấp.Cho đến khi con nợ trả lại thế chấp, chủ nợ vẫn giữ lãi trong tài sản.Nếu con nợ từ bỏ thỏa thuận, chủ nợ có thể thu giữ tài sản và bán nó để thu hồi chi phí của khoản vay.Cũng có thể có một khoản phí nổi, trong đó tiền lãi không có trong một tài sản cố định.

Phí cố định đòi hỏi phải thận trọng.Các chủ nợ kiểm tra tiêu đề đối với tài sản trước để đảm bảo không có chủ nợ nào khác được ưu tiên, vì điều này có thể gây ra vấn đề nếu con nợ bị mặc định.Con nợ cần phải cẩn thận khi khoản nợ được hoàn trả, để xác nhận rằng các khoản tín dụng được dỡ bỏ.Nếu không, con nợ có thể gặp khó khăn trong việc bán tài sản trong tương lai vì người mua sẽ không muốn một tài sản có quyền cầm giữ trên đó.Những người không chắc chắn về việc các chủ nợ đã phát hành lợi ích tài chính của họ có thể tiến hành tìm kiếm tiêu đề để xem liệu có bất kỳ tài sản thế chấp nào không.