Τι είναι ένα βασικό μέρος;

Μια βασική παρτίδα είναι ένα κομμάτι ακίνητης περιουσίας που κάθεται σε μια σημαντική τοποθεσία και έχει υψηλότερη αξία λόγω της φύσης της τοποθεσίας σε σχέση με άλλα κομμάτια ιδιοκτησίας.Αυτός ο όρος μπορεί επίσης να εφαρμοστεί σε ένα μακρύ, στενό μέρος σε ένα cul de sac, που δημιουργήθηκε όταν ένας προγραμματιστής χωρίζει παρτίδες σε μερίδες και πρέπει να αλλάξει το σχήμα ενός για να κάνει τους άλλους να ταιριάζουν γύρω του.Αυτός ο τύπος βασικής παρτίδας μπορεί να έχει λιγότερη αξία λόγω του περίεργου σχήματος, το οποίο μπορεί να δημιουργήσει μια κατάσταση όπου η γη στερείται της ιδιωτικής ζωής και μπορεί να μην φιλοξενήσει ένα πολύ μεγάλο σπίτι.

Στην περίπτωση μιας βασικής παρτίδας με προστιθέμενη αξία, η παρτίδα είναιαπαραίτητο για έναν αγοραστή να πάρει τη μέγιστη τιμή από την παρακείμενη ιδιοκτησία.Ένα παράδειγμα μπορεί να φανεί σε αστικές περιοχές όπου οι προγραμματιστές αγοράζουν γειτονικές παρτίδες για να δημιουργήσουν μια μεγάλη δομή που θα καλύψει πολλές παρτίδες.Καθώς αγοράζουν τις παρτίδες, μια παρτίδα μπορεί να αναδυθεί καθώς η βασική παρτίδα της εταιρείας πρέπει να είναι σε θέση να αναπτύξει το ακίνητο.η μέση του μπλοκ, ή λόγω του σχήματος των παρτίδων στην περιοχή.Ο ιδιοκτήτης μπορεί να γνωρίζει ότι η γη αξίζει περισσότερο λόγω της θέσης ή του σχήματος της, ειδικά σε καταστάσεις όπου υπάρχει ενδιαφέρον για γειτονικές παρτίδες.Κάποιος μπορεί να κάνει μια προσφορά γι 'αυτό με στόχο την οικοδόμηση ενός μεγαλύτερου ακινήτου για ένα έργο όπως ένα εμπορικό κέντρο ή ένα διαμέρισμα κτίριο.Μπορεί να είναι δύσκολο να ταιριάζει σε άλλες παρτίδες με κανονικά σχήματα στο χώρο και να έχει ένα μόνο μακρύ, στενό μέρος για να εξισορροπήσει τον χώρο μπορεί να διευκολύνει τη δημιουργία τυποποιημένων σχημάτων και μεγεθών.Αυτό θα είναι το βασικό μέρος και μπορεί να ποικίλει σε σχήμα και μέγεθος.Μπορεί να έχει λιγότερη ιδιωτικότητα από άλλες παρτίδες λόγω της θέσης και θα μπορούσε επίσης να είναι σε θορυβώδη και εξαιρετικά διακινούμενη θέση.Αυτό θα το κάνει λιγότερο επιθυμητό.

Οι θέσεις των βασικών παρτίδων μπορούν να μετατοπιστούν με την πάροδο του χρόνου.Πολλά με κρίσιμη σημασία σε μια συμφωνία ακινήτων μπορεί να γίνει λιγότερο με την πάροδο του χρόνου, λόγω της μετατόπισης των σχεδίων χρήσης γης και των αναπτυξιακών σχεδίων.Μερικές φορές πολλά μπορεί να έχουν μια τεχνητά διογκωμένη αξία και αυτό θα μπορούσε να καταλήξει να δημιουργεί προβλήματα για τον ιδιοκτήτη.Εάν το υποθέσει στην υψηλή τιμή, για παράδειγμα, μπορεί να είναι δύσκολο να πουλήσει σε αυτή την αξία για να εξοφλήσει το υπόλοιπο του δανείου στο μέλλον.