Mi az a kulcsfontosságú tétel?

A kulcsfontosságú tétel egy olyan ingatlan, amely fontos helyen helyezkedik el, és magasabb értékkel rendelkezik, mivel a helyszín más ingatlanokkal kapcsolatban áll.Ez a kifejezés vonatkozhat egy hosszú, keskeny tételre is egy zsákmányban, amelyet akkor hoztak létre, amikor a fejlesztő tételt felosztja, és meg kell változtatnia az egyik alakját, hogy a többiek beleférjenek körülötte.Az ilyen típusú kulcs tételnek kevesebb értéke lehet a páratlan alak miatt, amely olyan helyzetet teremthet, amikor a földnek nincs magánélete, és valószínűleg nem fogad el egy nagyon nagy házat.Szükséges ahhoz, hogy a vevő a szomszédos ingatlan maximális értékét megkapja.Egy példa a városi területeken látható, ahol a fejlesztők szomszédos tételeket vásárolnak, hogy egy nagy struktúrát hozzanak létre, amely több tételre kiterjed.Amint megvásárolják a tételeket, egy tétel jelentkezhet, mivel a társaságnak képesnek kell lennie az ingatlan fejlesztésére.A tulajdonos megtagadhatja az eladást, vagy magasabb áron is megtarthatja, tisztában van azzal a tényvel, hogy a fejlesztőnek rendelkeznie kell a kulcsfontosságú tételnek.a blokk közepén, vagy a környéki tételek alakja miatt.A tulajdonos tisztában lehet azzal, hogy a földet álláspontja vagy alakja miatt többet ér, különösen olyan helyzetekben, amikor érdeklődés mutatkozik a szomszédos tételek iránt.Valaki ajánlatot tehet ehhez azzal a céllal, hogy egy nagyobb ingatlant felépítsen egy olyan projekthez, mint egy bevásárlóközpont vagy apartmanház.Nehéz lehet más, ha más, normál formájú tételeket illesztünk a térbe, és ha egy hosszú, keskeny tétel van a hely kiegyenlítésére, megkönnyítheti a szabványosított tételek és méretek létrehozását.Ez lesz a kulcsfontosságú tétel, és alakja és méretétől függhet.Lehet, hogy a pozíció miatt kevesebb a magánélet, mint más tételek, és zajos és erősen forgalmazott helyzetben is lehet.Ez kevésbé kívánatos lesz.

A kulcs tételek helye idővel elmozdulhat.Az ingatlanügyletek kritikus jelentőségének köszönhetően az idő múlásával kevésbé válhat, mivel a földhasználati minták és a fejlesztési tervek eltolódnak.Időnként soknak lehet mesterségesen felfújt értéke, és ez végül problémákat okozhat a tulajdonos számára.Ha például a magas áron jelzálogkölcsönöket jelzálog, akkor nehéz lehet eladni ezen az értéken, hogy a hitel fennmaradó részét a jövőben kifizesse.