Τι είναι το δάνειο γης;

Ένα δάνειο γης είναι μια επιλογή χρηματοδότησης που προορίζεται να χρησιμοποιηθεί μόνο για την αγορά γης.Τα δάνεια αυτού του τύπου, που συχνά αναφέρονται ως ενυπόθηκα δάνεια γης, είναι κάπως πιο δύσκολο να φτάσουν από τα πιο παραδοσιακά δάνεια ακινήτων, τα οποία περιλαμβάνουν όχι μόνο τη γη αλλά και την αναπτυγμένη περιουσία.Πολλοί διαφορετικοί παράγοντες μπορούν να λάβουν έγκριση για ένα δάνειο γης, συμπεριλαμβανομένων των μελλοντικών σχεδίων, και της προκαταβολής.απόδοση της επένδυσης.Έτσι, όσοι ενδιαφέρονται για την ανάπτυξη της γης θα θεωρηθούν λιγότερο κίνδυνοι από εκείνους που θέλουν να κρατήσουν τη γη ανεπτυγμένη.Η μη αναπτυγμένη γη είναι ευκολότερη για έναν ιδιοκτήτη να απομακρυνθεί, θεωρώντας ότι δεν υπάρχει τίποτα στη γη που συνδέει τον ιδιοκτήτη οικονομικά, εκτός από το ίδιο το δάνειο γης. Ως εκ τούτου, είναι πιθανό ότι κάποιος που αναζητά ένα δάνειο γης μπορεί να ζητηθείΑυτό που σχεδιάζουν να χρησιμοποιήσουν τη γη για.Εάν η γη είναι συνδεδεμένη με το εισόδημα, όπως στην περίπτωση των αγροτικών δανείων, ο κίνδυνος θα θεωρηθεί μικρότερος.Εκείνοι που θέλουν τη γη για ψυχαγωγική χρήση, όπως για τις ιππικές δραστηριότητες, το κυνήγι ή η αλιεία μπορεί να χρειαστεί να λάβουν πρόσθετα μέτρα, ώστε ο δανειστής να αισθάνεται άνετα να κάνει το δάνειο.Να είστε πιο σημαντικοί από μια προκαταβολή για γη που έχει ήδη αναπτυχθεί ή η οποία βρίσκεται στη διαδικασία ανάπτυξης.Ορισμένοι δανειστές ενδέχεται να απαιτούν έως και 50%, αν και το 20% είναι περισσότερο βιομηχανικό πρότυπο.Αυτός ο τύπος προκαταβολής σημαίνει ότι το δάνειο γης έχει ήδη ενσωματωμένο μετοχικό κεφάλαιο.Αυτή η προκαταβολή βρίσκεται σε άμεση αντίθεση με αυτό που απαιτείται κανονικά για ένα σπίτι ή ένα κομμάτι άλλως αναπτυγμένης γης.Σε ορισμένες περιπτώσεις, τα δάνεια για την ανεπτυγμένη γη, ειδικά τα ιδιωτικά σπίτια, μπορούν να χορηγηθούν χωρίς χρήματα.

Για όσους έχουν ήδη αναπτύξει εκδοχή γης ή που έχουν δημιουργήσει ουσιαστικά κεφάλαια στην ανεπτυγμένη γη, ότι η ιδιοκτησία μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως ωςΑσφάλεια για μια μη αναπτυγμένη ιδιοκτησία.Αυτό θα μειώσει την προκαταβολή που απαιτείται για ένα ανεπτυγμένο δάνειο γης και θα μπορούσε να αποτελέσει καλό όφελος για τον οφειλέτη.Αυτό, ωστόσο, θα θέσει σε κίνδυνο ένα κομμάτι γης στο οποίο ο ιδιοκτήτης έχει επενδύσει περισσότερο και μπορεί ακόμη και να χρησιμοποιηθεί ως πρωταρχική πηγή εισοδήματος ή κατοικίας.