Apa itu pinjaman tanah?

Pinjaman tanah adalah opsi pembiayaan yang dimaksudkan untuk digunakan hanya untuk pembelian tanah.Pinjaman jenis ini, sering disebut sebagai pinjaman hipotek tanah, agak sulit didapat daripada pinjaman real estat yang lebih tradisional, yang tidak hanya mencakup tanah, tetapi juga properti yang dikembangkan.Banyak faktor yang berbeda dapat masuk ke persetujuan untuk pinjaman tanah, termasuk rencana masa depan, dan uang muka.

Seperti jenis pinjaman apa pun, untuk membuat investasi menarik bagi pemberi pinjaman, harus ada jaminan yang masuk akal akan adapengembalian investasi.Dengan demikian, mereka yang tertarik untuk mengembangkan tanah akan dianggap lebih sedikit risiko daripada mereka yang ingin menjaga tanah tidak berkembang.Tanah yang tidak berkembang lebih mudah bagi pemilik untuk pergi dari, mengingat tidak ada apa pun di tanah yang mengikat pemiliknya secara finansial, selain pinjaman tanah itu sendiri.

Oleh karena itu, ada kemungkinan bahwa siapa pun yang mencari pinjaman tanah mungkin dimintauntuk apa mereka berencana menggunakan tanah.Jika tanah terkait dengan pendapatan, seperti dalam kasus pinjaman tanah pertanian, risikonya akan dianggap lebih kecil.Mereka yang menginginkan tanah untuk penggunaan rekreasi, seperti untuk kegiatan berkuda, berburu atau memancing mungkin diperlukan untuk mengambil tindakan tambahan sehingga pemberi pinjaman akan merasa nyaman membuat pinjaman.

Dalam kebanyakan kasus, pembayaran uang muka untuk tanah yang belum dikembangkan akan kemungkinanLebih substansial daripada uang muka untuk tanah yang sudah dikembangkan, atau yang sedang dalam proses dikembangkan.Beberapa pemberi pinjaman mungkin membutuhkan sebanyak 50%, meskipun 20% lebih merupakan standar industri.Jenis uang muka ini berarti pinjaman tanah sudah memiliki ekuitas bawaan.Pembayaran uang muka ini sangat kontras dengan apa yang biasanya diperlukan untuk rumah, atau sebidang tanah yang dikembangkan.Dalam beberapa kasus, pinjaman di tanah maju, terutama rumah pribadi, dapat diberikan tanpa uang.Jaminan untuk properti yang belum dikembangkan.Ini akan mengurangi uang muka yang diperlukan untuk pinjaman tanah yang belum berkembang dan bisa menjadi manfaat yang baik bagi peminjam.Namun, ini akan membahayakan sebidang tanah yang telah diinvestasikan oleh pemilik, dan bahkan dapat digunakan sebagai sumber pendapatan atau tempat tinggal utama.