Khoản vay đất là gì?

Một khoản vay đất là một lựa chọn tài chính có nghĩa là được sử dụng chỉ để mua đất.Các khoản vay thuộc loại này, thường được gọi là các khoản vay thế chấp đất đai, có phần khó nhận hơn so với các khoản vay bất động sản truyền thống hơn, bao gồm không chỉ đất, mà còn cả tài sản phát triển.Nhiều yếu tố khác nhau có thể được phê duyệt cho một khoản vay đất, bao gồm các kế hoạch trong tương lai và khoản thanh toán xuống. Giống như bất kỳ loại khoản vay nào, để làm cho khoản đầu tư hấp dẫn đối với người cho vay, phải có một sự đảm bảo hợp lý sẽ cólợi tức đầu tư.Do đó, những người quan tâm đến việc phát triển vùng đất sẽ được coi là ít rủi ro hơn những người muốn giữ đất chưa được phát triển.Vùng đất chưa phát triển dễ dàng hơn để chủ sở hữu rời khỏi, xem xét không có gì trên vùng đất gắn kết chủ sở hữu với nó về tài chính, ngoài chính khoản vay đất đai.Những gì họ đang có kế hoạch sử dụng đất cho.Nếu đất bị ràng buộc với thu nhập, như trong trường hợp cho vay đất nông nghiệp, rủi ro sẽ được coi là nhỏ hơn.Những người muốn đất sử dụng giải trí, chẳng hạn như các hoạt động cưỡi ngựa, săn bắn hoặc đánh bắt cá có thể được yêu cầu thực hiện các biện pháp bổ sung để người cho vay sẽ cảm thấy thoải mái khi thực hiện khoản vay.đáng kể hơn một khoản thanh toán xuống cho đất đã được phát triển, hoặc đang trong quá trình được phát triển.Một số người cho vay có thể yêu cầu tới 50%, mặc dù 20% là tiêu chuẩn công nghiệp nhiều hơn.Loại thanh toán xuống này có nghĩa là khoản vay đất đã có vốn chủ sở hữu.Khoản thanh toán này trái ngược hoàn toàn với những gì thường cần thiết cho một ngôi nhà hoặc một mảnh đất được phát triển khác.Trong một số trường hợp, các khoản vay trên đất phát triển, đặc biệt là nhà riêng, có thể được cấp không có tiền. Đối với những người đã phát triển đất được trả hết, hoặc đã xây dựng vốn chủ sở hữu đáng kể ở vùng đất phát triển, tài sản đó có thể được sử dụng làmtài sản thế chấp cho một tài sản chưa phát triển.Điều này sẽ giảm khoản thanh toán xuống cần thiết cho khoản vay đất chưa phát triển và có thể là một lợi ích tốt cho người vay.Tuy nhiên, điều này sẽ gây nguy hiểm cho một mảnh đất mà chủ sở hữu đã đầu tư nhiều hơn và thậm chí có thể sử dụng như một nguồn thu nhập hoặc nơi cư trú chính.