Ano ang isang Land Loan?

Ang isang pautang sa lupa ay isang pagpipilian sa financing na sinadya upang magamit para lamang sa pagbili ng lupa.Ang mga pautang sa ganitong uri, na madalas na tinutukoy bilang mga pautang sa mortgage ng lupa, ay medyo mas mahirap makuha kaysa sa mas tradisyunal na mga pautang sa real estate, na kinabibilangan ng hindi lamang lupain, kundi pati na rin ang binuo na pag -aari.Maraming iba't ibang mga kadahilanan ang maaaring pumasok sa isang pag -apruba para sa isang pautang sa lupa, kabilang ang mga plano sa hinaharap, at ang pagbabayad.Isang pagbabalik sa pamumuhunan.Kaya, ang mga interesado sa pagbuo ng lupain ay maituturing na mas mababa sa isang panganib kaysa sa mga nais panatilihing hindi maunlad ang lupain.Ang hindi maunlad na lupain ay mas madali para sa isang may -ari na lumakad palayo, isinasaalang -alang na wala sa lupain na nakatali sa may -ari nito sa pananalapi, maliban sa pautang sa lupa mismo. Samakatuwid, malamang na ang sinumang naghahanap ng isang pautang sa lupa ay maaaring itanongkung ano ang pinaplano nilang gamitin ang lupain para sa.Kung ang lupain ay nakatali sa kita, tulad ng sa kaso ng mga pautang sa lupang sakahan, ang panganib ay makikita nang mas maliit.Ang mga nagnanais ng lupa para sa paggamit ng libangan, tulad ng para sa mga aktibidad ng equestrian, pangangaso o pangingisda ay kinakailangan na gumawa ng karagdagang mga hakbang upang ang tagapagpahiram ay komportable na gawin ang pautang.maging mas malaki kaysa sa isang pagbabayad para sa lupa na nabuo na, o kung saan ay nasa proseso ng pag -unlad.Ang ilang mga nagpapahiram ay maaaring mangailangan ng halos 50%, kahit na 20% ay higit pa sa isang pamantayan sa industriya.Ang ganitong uri ng isang pagbabayad ay nangangahulugang ang pautang sa lupa ay mayroon nang built-in na equity.Ang pagbabayad na ito ay nasa direktang kaibahan sa kung ano ang karaniwang kinakailangan para sa isang bahay, o isang piraso ng kung hindi man nabuo ang lupain.Sa ilang mga kaso, ang mga pautang sa nabuo na lupain, lalo na ang mga pribadong bahay, ay maaaring bigyan ng walang pera.collateral para sa isang hindi nabuong pag -aari.Bawasan nito ang pagbabayad na kinakailangan para sa isang hindi nabuong pautang sa lupa at maaaring maging isang mahusay na pakinabang para sa borrower.Gayunman, ito ay magbibigay sa panganib ng isang piraso ng lupa na mas maraming namuhunan sa may -ari, at maaaring magamit din bilang isang pangunahing mapagkukunan ng kita o tirahan.