Mi a földhitel?

A földhitel olyan finanszírozási lehetőség, amelyet csak földvásárláshoz használnak.Az ilyen típusú kölcsönöket, amelyeket gyakran földi jelzálogkölcsönöknek neveznek, kissé nehezebb, mint a hagyományosabb ingatlanhitelek, amelyek nemcsak a földet, hanem a kidolgozott ingatlant is magukban foglalják.Számos különféle tényező kerülhet jóváhagyásra egy földhitelre, beleértve a jövőbeli terveket és az előlegeket.a befektetés megtérülése.Így azok, akik érdeklődnek a föld fejlesztése iránt, kevésbé fognak tekinteni a kockázatot, mint azok, akik a földet fejletlennek akarják tartani.A fejletlen földterület a tulajdonosok számára könnyebben elmenekülhet, tekintve, hogy a földön nincs semmi, amely a tulajdonosot pénzügyi szempontból köti össze, kivéve magát a földhitelt.Amit terveznek a föld használatára.Ha a földterület a jövedelemhez kapcsolódik, mint például a mezőgazdasági földhitelek esetében, akkor a kockázatot kisebbnek kell tekinteni.Azok, akik rekreációs célokra akarják a földet, például a lovas tevékenységekhez, a vadászathoz vagy a halászathoz további intézkedéseket kell hozniuk annak érdekében, hogy a hitelező kényelmesen érezze magát a hitelhez.Legyen lényegesebb, mint a már kifejlesztett föld előleget, vagy amelynek fejlesztése folyamatban van.Egyes hitelezőknek akár 50% -ot is igényelhetnek, bár 20% -uk inkább ipari szabvány.Ez az előlegfizetés azt jelenti, hogy a földhitelnek már beépített tőkéje van.Ez az előleg közvetlenül ellentétben áll azzal, amit általában házhoz, vagy egy egyébként kifejlesztett földterülethez szükséges.Bizonyos esetekben a fejlett földterületek, különösen a magánházak kölcsönei pénzcsökkentés nélkül adhatók.A fejletlen ingatlan biztosítéka.Ez csökkenti a fejletlen földhitelhez szükséges előleget, és a hitelfelvevő számára jó előnyt jelenthet.Ez azonban veszélybe sodorja egy olyan földterületet, amelybe a tulajdonos inkább befektetett, és akár elsődleges jövedelemforrásként is felhasználhatja.