Τι είναι το ποσοστό άξονας;

Ένα ποσοστό άξονας είναι ένας τρόπος έκφρασης του συντελεστή φόρου ακίνητης περιουσίας σε μια συγκεκριμένη περιοχή.Αναφέρεται στο ποσό που πρέπει να καταβληθεί ανά χιλιάδες δολάρια της αξίας Propertys.Φυσικά, ένα ποσοστό άξονας μπορεί να λειτουργήσει με τον ίδιο τρόπο για οποιαδήποτε μονάδα νομισμάτων, όχι μόνο δολάρια.

Το ποσοστό της άξονας λειτουργεί σύμφωνα με τις γραμμές ενός ποσοστού.Η διαφορά είναι ότι το Millage λειτουργεί σπάζοντας το άθροισμα σε χιλιοστά, ενώ το ποσοστό το σπάει κατά εκατόν.Το Millage παίρνει το όνομά του από το Mill , το οποίο προέρχεται από τη λατινική λέξη για ένα χιλιοστό.Ο ισοδύναμος όρος στο ποσοστό είναι permille .Το άξονα χρησιμοποιείται σε αξιολογήσεις φόρου ακίνητης περιουσίας, καθώς συνήθως καθιστά έναν ευκολότερο υπολογισμό ότι η χρήση ποσοστών.Αυτό οφείλεται στο γενικό μέγεθος των αριθμών που συναντώνται όταν ασχολούνται με τις τιμές των κατοικιών.

Ο τρόπος με τον οποίο χρησιμοποιείται το ποσοστό της άλεσης είναι σχετικά απλός.Για παράδειγμα, σε μια τοπική περιοχή, το ποσοστό άξονας μπορεί να είναι $ 12 δολάρια (USD) Permille.Αυτό σημαίνει ότι ο ιδιοκτήτης σπιτιού πρέπει να πληρώσει $ 12 USD για κάθε χιλιάδες δολάρια στη φορολογητέα αξία της ιδιοκτησίας τους.Εάν αυτή η φορολογητέα αξία είναι $ 50.000 USD, τότε ο οφειλόμενος φόρος είναι $ 12 USD πολλαπλασιασμένο κατά 50, συνολικού ύψους $ 600 USD.Το επιτόκιο μπορεί να αναφέρεται ανεπίσημα στη χρήση του μύλου: Σε αυτό το παράδειγμα θα περιγραφεί ως συντελεστής φόρου ακίνητης περιουσίας 12 Mill.

Ένας φόρος ακίνητης περιουσίας που υπολογίζεται με τη χρήση ενός ποσοστού άξονα ταξινομείται ως φόρος ad valorem.Αυτό σημαίνει ότι βασίζεται σε μια αξία, σε αυτή την περίπτωση ακίνητης περιουσίας και όχι σε μια ποσότητα.Εάν ο φόρος ιδιοκτησίας βασίστηκε σε μια επίπεδη αμοιβή ανά σπίτι ανεξάρτητα από την αξία του, θα ήταν γνωστό ως συγκεκριμένο καθήκον.

Η φράση

ad adalem μπορεί επίσης να χρησιμοποιηθεί λιγότερο τυπικά για να αναφερθεί στη φορολογητέα αξία ενός σπιτιού.Πρόκειται για ένα ποσό που παράγεται από έναν φορολογικό αξιολογητή ο οποίος, παρά το όνομα, αξιολογεί τις αξίες των ακινήτων και όχι τον ίδιο τον φόρο.Πώς αξιολογείται η τιμή μπορεί να ποικίλει από τοποθεσία σε τοποθεσία.Δεν θα ταιριάζει απαραιτήτως στην τρέχουσα αγοραία αξία του ακινήτου ή θα έχει οποιαδήποτε άμεση σύνδεση με την πραγματική τιμή αγοράς από την τελευταία φορά που πωλήθηκε το σπίτι.Γενικά, όμως, θα είναι στην ίδια περιοχή με αυτά τα στοιχεία. "Στις περισσότερες περιπτώσεις, η αξιολόγηση θα καλύψει τόσο την αξία της ίδιας της γης όσο και την αξία των κτιρίων.Η τελευταία τιμή αναφέρεται μερικές φορές ως η αξία βελτίωσης, η ιδέα είναι ότι η ίδια η γη δεν έχει αλλάξει, αλλά η προσθήκη του κτιρίου έχει βελτιώσει τα συνολικά ακίνητα.Σε ορισμένους τομείς μπορεί επίσης να ληφθούν κάποιοι από άλλα προσωπικά ακίνητα που ανήκουν στον ιδιοκτήτη ακινήτου, όπως ιδιαίτερα πολύτιμα οχήματα.