Ano ang isang millage rate?

Ang isang rate ng millage ay isang paraan ng pagpapahayag ng rate ng buwis sa pag -aari sa isang partikular na lugar.Tumutukoy ito sa halaga na dapat bayaran bawat libong dolyar ng halaga ng Propertys.Siyempre, ang isang rate ng millage ay maaaring gumana sa parehong paraan para sa anumang yunit ng pera, hindi lamang dolyar.

Ang rate ng millage ay gumagana kasama ang mga linya ng isang rate ng porsyento.Ang pagkakaiba ay ang millage ay gumagana sa pamamagitan ng pagsira sa kabuuan sa libu -libo, habang ang porsyento ay nasira ito ng daan -daang.Kinukuha ng millage ang pangalan nito mula sa mill , na nagmumula sa salitang Latin para sa isang libo;Ang katumbas na termino sa porsyento ay permille .Ang millage ay ginagamit sa mga pagtatasa ng buwis sa pag -aari, dahil karaniwang ginagawang mas madaling pagkalkula na gumagamit ng porsyento.Ito ay dahil sa pangkalahatang sukat ng mga numero na nakatagpo kapag nakikitungo sa mga presyo ng bahay.

Ang paraan ng paggamit ng millage rate ay medyo simple.Halimbawa, sa isang lokal na lugar ang rate ng millage ay maaaring $ 12 US dolyar (USD) permille.Nangangahulugan ito na ang may -ari ng bahay ay dapat magbayad ng $ 12 USD para sa bawat libong dolyar sa halaga ng buwis ng kanilang pag -aari.Kung ang halaga ng buwis na iyon ay $ 50,000 USD, kung gayon ang buwis na nararapat ay $ 12 USD na pinarami ng 50, na nagkakahalaga ng $ 600 USD.Ang rate ay maaaring impormal na tinutukoy sa paggamit ng mill: Sa halimbawang ito ay ilalarawan ito bilang isang rate ng buwis sa pag -aari ng 12 mill.Nangangahulugan ito na batay sa isang halaga, sa kasong ito ng real estate, sa halip na sa isang dami.Kung ang buwis sa pag -aari ay batay sa isang patag na bayad sa bawat bahay anuman ang halaga nito, malalaman ito bilang isang tiyak na tungkulin.Ito ay isang pigura na ginawa ng isang tagasuri ng buwis na, sa kabila ng pangalan, ay tinatasa ang mga halaga ng pag -aari kaysa sa mismong buwis.Paano masuri ang halaga ay maaaring mag -iba mula sa lokasyon sa lokasyon.Hindi ito kinakailangan na tumugma sa kasalukuyang halaga ng merkado ng ari -arian o magkaroon ng anumang direktang koneksyon sa aktwal na presyo ng pagbili mula sa huling oras na naibenta ang bahay.Gayunman, sa pangkalahatan, ito ay nasa parehong rehiyon tulad ng mga figure na ito.

Sa karamihan ng mga kaso, ang pagtatasa ay saklaw ang parehong halaga ng lupain mismo at ang halaga ng mga gusali.Ang huli na halaga ay kung minsan ay tinutukoy bilang halaga ng pagpapabuti, ang ideya na ang lupain mismo ay hindi nagbago ngunit ang pagdaragdag ng gusali ay napabuti ang pangkalahatang halaga ng mga property.Sa ilang mga lugar ay maaaring mayroon ding ilang account na kinuha ng iba pang personal na pag -aari na pag -aari ng may -ari ng ari -arian tulad ng partikular na mahalagang mga sasakyan.