Apa itu Tingkat Millage?

Tarif millage adalah cara untuk mengekspresikan tarif pajak properti di area tertentu.Ini mengacu pada jumlah yang harus dibayar per seribu dolar dari nilai properti.Tentu saja, tingkat millage dapat bekerja dengan cara yang sama untuk unit mata uang apa pun, bukan hanya dolar.

Tingkat millage bekerja di sepanjang garis tingkat persentase.Perbedaannya adalah bahwa Millage bekerja dengan memecah jumlah menjadi seperseribu, sementara persentase memecahnya oleh ratusan.Millage mengambil namanya dari Mill , yang berasal dari kata Latin untuk seperseribu;Istilah yang setara dengan persen adalah Permille .Millage digunakan dalam penilaian pajak properti, karena biasanya membuat perhitungan yang lebih mudah bahwa menggunakan persentase.Ini karena ukuran umum angka yang ditemui saat berhadapan dengan harga rumah.

Cara laju millage digunakan relatif sederhana.Misalnya, di daerah setempat, tarif millage mungkin $ 12 dolar AS (USD) Permille.Ini berarti bahwa pemilik rumah harus membayar $ 12 USD untuk setiap ribu dolar dalam nilai kena pajak properti mereka.Jika nilai kena pajak itu adalah $ 50.000 USD, maka pajak yang jatuh tempo adalah $ 12 USD dikalikan dengan 50, total $ 600 USD.Tarif dapat dirujuk secara informal menggunakan Mill: Dalam contoh ini akan digambarkan sebagai tarif pajak properti 12 mill.

Pajak properti yang dihitung menggunakan tarif millage digolongkan sebagai ad valorem pajak.Ini berarti didasarkan pada nilai, dalam hal real estat ini, bukan pada kuantitas.Jika pajak properti didasarkan pada biaya tetap per rumah terlepas dari nilainya, itu akan dikenal sebagai tugas tertentu.

Frasa ad valorem juga dapat digunakan secara tidak formal untuk merujuk pada nilai kena pajak rumah.Ini adalah angka yang dihasilkan oleh penilai pajak yang, terlepas dari namanya, menilai nilai properti daripada pajak itu sendiri.Bagaimana nilainya dinilai dapat bervariasi dari lokasi ke lokasi.Ini tidak harus cocok dengan nilai pasar saat ini dari properti atau memiliki koneksi langsung dengan harga pembelian aktual dari terakhir kali rumah dijual.Namun, secara umum, akan berada di wilayah yang sama dengan angka -angka ini.

Dalam kebanyakan kasus, penilaian akan mencakup nilai tanah itu sendiri dan nilai bangunan.Nilai yang terakhir kadang -kadang disebut sebagai nilai peningkatan, idenya adalah bahwa tanah itu sendiri tidak berubah tetapi penambahan bangunan telah meningkatkan nilai keseluruhan properti.Di beberapa daerah mungkin juga ada beberapa akun yang diambil dari properti pribadi lain yang dimiliki oleh pemilik properti seperti kendaraan yang sangat berharga.