Mi az a malomarány?
A Millage Rate az ingatlanadó -kamatláb kifejezésének egyik módja egy adott területen.Arra utal, hogy az összeg, amelyet a Propertys érték ezer dolláronként kell fizetni.Természetesen a Millage Rate ugyanúgy működhet, mint bármely valuta egységnél, nem csak dollárban.A különbség az, hogy a Millage úgy működik, hogy az összeget ezredikre bontja, míg a százalékok százalékkal csökkentik.A Millage a nevét
Mill-ből veszi, amely a latin szóból fakad;A százalékos egyenértékű kifejezés permille .A Millage -t az ingatlanadó -felmérésben használják, mivel ez általában megkönnyíti a százalékos arányt.Ennek oka a számok általános mérete, amelyek a házárak kezelése során találkoznak. A Millage sebességének használatának módja viszonylag egyszerű.Például egy helyi térségben a Millage Rate 12 USD (USD) permille lehet.Ez azt jelenti, hogy a háztulajdonosnak 12 USD -t kell fizetnie minden ezer dollárért az ingatlan adóköteles értékében.Ha ez az adóköteles érték 50 000 USD, akkor az esedékes adó 12 USD -t szorozva 50 -rel, összesen 600 USD.A kamatláb informálisan hivatkozható a Mill használatára: Ebben a példában azt 12 malom ingatlanadó -adómértékeként írják le.Ez azt jelenti, hogy az értéken alapul, ebben az esetben, nem pedig mennyiségen.Ha az ingatlanadót otthononkénti átalánydíjra alapoznák, annak értékétől függetlenül, akkor azt konkrét vámnak nevezzük.Ez egy olyan szám, amelyet egy adóértékelő készített, aki a név ellenére az ingatlanértékeket, nem pedig az adót értékeli.Az érték kiértékelésének módja helyen változhat.Ez nem feltétlenül felel meg az ingatlan jelenlegi piaci értékének, vagy közvetlen kapcsolatban áll a tényleges vételárral a ház legutóbbi eladásakor.Általában azonban ugyanazon régióban lesz, mint ezek a számok.
A legtöbb esetben az értékelés mind a föld értékét, mind az épületek értékét fedezi.Az utóbbi értéket néha javítási értéknek nevezik, az az ötlet, hogy maga a föld nem változott, de az épület hozzáadása javította az általános ingatlanokat.Bizonyos területeken lehetnek beszámolhatnak más személyes vagyonról is, amely az ingatlantulajdonos tulajdonában van, például különösen értékes járművek.