Tỷ lệ đúc là bao nhiêu?

Tỷ lệ millage là một cách thể hiện thuế suất bất động sản trong một khu vực cụ thể.Nó đề cập đến số tiền phải được trả trên một nghìn đô la giá trị tài sản.Tất nhiên, tỷ lệ millage có thể hoạt động theo cùng một cách cho bất kỳ đơn vị tiền tệ nào, không chỉ đô la. Tỷ lệ millage hoạt động theo các dòng tỷ lệ phần trăm.Sự khác biệt là Millage hoạt động bằng cách chia số tiền xuống thành một phần ba, trong khi tỷ lệ phần trăm phá vỡ nó từ một phần trăm.Millage lấy tên của nó từ

Mill

, bắt nguồn từ từ tiếng Latin trong một phần ba;Thuật ngữ tương đương với phần trăm là

permille.Millage được sử dụng trong các đánh giá thuế tài sản, vì nó thường làm cho một tính toán dễ dàng hơn sử dụng tỷ lệ phần trăm.Điều này là do quy mô chung của các số liệu gặp phải khi giao dịch với giá nhà.Cách sử dụng tốc độ millage tương đối đơn giản.Ví dụ, trong một khu vực địa phương, tỷ lệ xay xát có thể là $ 12 đô la Mỹ (USD) permille.Điều này có nghĩa là chủ nhà phải trả 12 USD cho mỗi ngàn đô la giá trị chịu thuế của tài sản của họ.Nếu giá trị chịu thuế đó là 50.000 USD, thì thuế do là $ 12 USD nhân với 50, tổng cộng $ 600 USD.Tỷ lệ có thể được đề cập một cách không chính thức bằng cách sử dụng nhà máy: Trong ví dụ này, nó sẽ được mô tả là thuế suất tài sản là 12 nhà máy.Điều này có nghĩa là nó dựa trên một giá trị, trong trường hợp này của bất động sản, thay vì dựa trên một số lượng.Nếu thuế tài sản được dựa trên một khoản phí cố định cho mỗi nhà bất kể giá trị của nó, thì nó sẽ được gọi là một nghĩa vụ cụ thể. Cụm từ quảng cáo cũng có thể được sử dụng ít chính thức hơn để chỉ giá trị chịu thuế của nhà.Đây là một con số được sản xuất bởi một người đánh giá thuế, mặc dù có tên, đánh giá giá trị tài sản hơn là chính thuế.Làm thế nào giá trị được đánh giá có thể thay đổi từ vị trí này sang vị trí khác.Nó sẽ không nhất thiết phải phù hợp với giá trị thị trường hiện tại của tài sản hoặc có bất kỳ kết nối trực tiếp nào với giá mua thực tế từ lần cuối cùng nhà được bán.Tuy nhiên, nói chung, nó sẽ ở cùng khu vực với các số liệu này. Trong hầu hết các trường hợp, đánh giá sẽ bao gồm cả giá trị của chính vùng đất và giá trị của các tòa nhà.Giá trị thứ hai đôi khi được gọi là giá trị cải tiến, ý tưởng là chính vùng đất này không thay đổi nhưng việc bổ sung tòa nhà đã cải thiện các tài sản tổng thể có giá trị.Ở một số lĩnh vực cũng có thể có một số tài khoản của tài sản cá nhân khác thuộc sở hữu của chủ sở hữu tài sản như phương tiện đặc biệt có giá trị.