Τι είναι το αεροπορικό δάνειο;

Ένα αεροπορικό δάνειο είναι μια στρατηγική στην οποία υπάρχει ένας μεσίτης ακινήτων ή υποθηκών που προσποιείται ότι υπάρχει ένα συγκεκριμένο κομμάτι φανταστικής ιδιοκτησίας και ότι υπάρχει επίσης ένας φανταστικός αγοραστής που ενδιαφέρεται να αγοράσει αυτό το ακίνητο.Ο μεσίτης προσεγγίζει στη συνέχεια έναν δανειστή και διαπραγματεύεται την καλύτερη δυνατή προσφορά για αυτόν τον φανταστικό δανειολήπτη, καθιστώντας δυνατή την απόκτηση κερδών από την επακόλουθη συναλλαγή δανείου.Μόλις εξασφαλιστούν τα κέρδη, οι ανύπαρκτες οφειλέτες αθετήσεις του δανείου, αφήνοντας τον δανειστή χωρίς περιουσιακό στοιχείο να καταλάβει και να αποκαταστήσει ένα μέρος της απώλειας.

Η τοποθέτηση ενός τυπικού προγράμματος αεροπορικού δανείου καταβάλλει μεγάλη προσπάθεια.Ο μεσίτης πρέπει να δημιουργήσει ένα δίκτυο αναφορών και επαφών που βοηθούν στην επαλήθευση των στοιχείων που υποβάλλονται στην αίτηση δανείου του φανταστικού δανειολήπτη.Αυτό σημαίνει τη χρήση επιλογών τηλεπικοινωνιών που επιτρέπουν στον δανειστή να καλέσει τον εργοδότη του δανειολήπτη, να επαληθεύσει την τρέχουσα διεύθυνση κατοικίας του δανειολήπτη και ακόμη και να επαληθεύσει το πιστωτικό ιστορικό του αιτούντος.Ταυτόχρονα, πρέπει να δημιουργηθούν οι λογαριασμοί του τηλεφώνου, του διαδικτύου και ακόμη και των γραμματοκιβωτίων που επιτρέπουν την επαλήθευση ότι υπάρχει η φανταστική ιδιοκτησία και ότι η αξία έχει επαληθευτεί από έναν εκτιμητή.Μόλις επαληθεύονται όλα και όλα φαίνεται να είναι εντάξει, το αεροπορικό δάνειο εγκρίνεται.

Εάν ένα σύστημα αεροπορικού δανείου είναι επιτυχές, ο μεσίτης λειτουργεί ως ο διαμεσολαβητής μεταξύ του δανειστή και του φανταστικού αγοραστή, που συχνά λαμβάνει τα κεφάλαια από το δάνειο και την απόκρυψη των κεφαλαίων σε έναν ανιχνεύσιμο τραπεζικό λογαριασμό ή τη μετατροπή των κεφαλαίων σε κάποιο άλλο είδοςπεριουσιακό στοιχείο.Μέσα σε λίγους μήνες, το ενυπόθηκο δάνειο για το φανταστικό ακίνητο βρίσκεται σε προεπιλογή και ο δανειστής αρχίζει τη συλλογή ή τη διαδικασία αποκλεισμού.Σε αυτό το σημείο, γίνεται σαφές ότι ο οφειλέτης δεν υπάρχει και το ακίνητο δεν ήταν ποτέ πραγματικό.Συνήθως, ο μεσίτης υποθηκών λειτουργούσε επίσης με υποτιθέμενο όνομα και είναι πλέον εξαιρετικά δύσκολο να εντοπιστεί.Τελικά, ο δανειστής δεν έχει καμία περιουσία για να αποκλείσει και δεν υπάρχουν προοπτικές να αποκαταστήσουν ποτέ την απώλεια.

Το αεροπορικό δάνειο είναι μόνο ένας από τους πολλούς διαφορετικούς τύπους κοινών απάτης που μπορεί να συμβεί με συμφωνίες ακινήτων.Ένα άλλο κοινό μοντέλο είναι να κλέψει την ταυτότητα ενός πραγματικού ατόμου για τη διεξαγωγή συμφωνιών ακινήτων, μια κατάσταση που τελικά δημιουργεί πονοκεφάλους τόσο για το θύμα της κλοπής ταυτότητας όσο και για τους δανειστές.Μια άλλη δόλια στρατηγική είναι να φουσκώσουν τις εκτιμήσεις σχετικά με την ιδιοκτησία με το πρόσχημα του σχεδιασμού της αγοράς της ακίνητης περιουσίας και της βελτίωσης πριν από την πώλησή τους με κέρδος.Ενώ αυτή η προσέγγιση μοιάζει πολύ με μια νόμιμη στρατηγική αναστροφής, στην πραγματικότητα το ακίνητο δεν αγοράζεται ποτέ και ο αποδέκτης του δανείου συνήθως εξαφανίζεται χωρίς ίχνος.