Khoản vay hàng không là gì?

Một khoản vay hàng không là một chiến lược trong đó một nhà môi giới bất động sản hoặc thế chấp giả vờ rằng một phần tài sản tưởng tượng cụ thể tồn tại và cũng có một người mua tưởng tượng quan tâm đến việc mua tài sản đó.Nhà môi giới sau đó tiếp cận một người cho vay và đàm phán thỏa thuận tốt nhất có thể cho người vay tưởng tượng này, giúp có thể kiếm được lợi nhuận từ giao dịch cho vay tiếp theo.Khi lợi nhuận được bảo đảm, người vay không tồn tại mặc định cho khoản vay, khiến người cho vay không có tài sản để thu giữ và thu lại một phần tổn thất.Kết hợp một chương trình cho vay hàng không điển hình cần rất nhiều nỗ lực.Nhà môi giới phải thiết lập một mạng lưới các tài liệu tham khảo và liên hệ giúp xác minh các chi tiết được gửi trên ứng dụng cho vay của người vay tưởng tượng.Điều này có nghĩa là sử dụng các tùy chọn viễn thông giúp người cho vay có thể gọi cho chủ lao động của người vay, xác minh địa chỉ nhà hiện tại của người vay và thậm chí xác minh lịch sử tín dụng của người nộp đơn.Đồng thời, các tài khoản hộp thư điện thoại, internet và thậm chí hộp thư phải được thiết lập để có thể xác minh rằng tài sản tưởng tượng tồn tại và giá trị đã được xác minh bởi một thẩm định viên.Một khi tất cả được xác minh và mọi thứ dường như theo thứ tự, khoản vay hàng không được phê duyệt.

Nếu một chương trình cho vay hàng không thành công, nhà môi giới có chức năng là người trung gian giữa người cho vay và người mua tưởng tượng, thường nhận được tiền từ khoản vay và giấu tiền trong một tài khoản ngân hàng không thể kiểm soát hoặc chuyển đổi tiền thành một số loại kháctài sản.Trong vòng vài tháng, khoản vay thế chấp đối với tài sản tưởng tượng là mặc định và người cho vay bắt đầu thủ tục thu gom hoặc tịch thu nhà.Tại thời điểm đó, rõ ràng là người vay không tồn tại và tài sản không bao giờ là thật.Thông thường, nhà môi giới thế chấp cũng hoạt động dưới một cái tên giả định, và bây giờ cực kỳ khó khăn để định vị.Cuối cùng, người cho vay không có tài sản để tuyên bố và không có triển vọng nào trong số những mất mát.Khoản vay không khí chỉ là một trong một số loại gian lận phổ biến khác nhau có thể xảy ra với các giao dịch bất động sản.Một mô hình phổ biến khác là đánh cắp danh tính của một người thực để tiến hành các giao dịch bất động sản, một tình huống cuối cùng tạo ra đau đầu cho cả nạn nhân của hành vi trộm cắp danh tính và người cho vay.Một chiến lược gian lận khác là thổi phồng các thẩm định về tài sản dưới vỏ bọc lập kế hoạch mua bất động sản và cải thiện trước khi bán nó với lợi nhuận.Mặc dù cách tiếp cận này trông rất giống như một chiến lược lật hợp pháp, nhưng trên thực tế, tài sản không bao giờ được mua và người nhận khoản vay thường biến mất mà không có dấu vết.