Mi az a légi kölcsön?

A légi kölcsön olyan stratégia, amelyben egy ingatlan- vagy jelzálogkölcsön -bróker úgy tesz, mintha egy adott képzeletbeli ingatlan létezik, és hogy van egy képzeletbeli vásárló is, amely érdekli az ingatlan megvásárlását.A bróker ezután megközelíti a hitelezőt, és a lehető legjobb ajánlatot tárgyalja ennek a képzeletbeli hitelfelvevőnek, lehetővé téve a nyereség megszerzését a következő hitelügyletből.Miután a nyereséget biztosították, a nem létező hitelfelvevő nem teljesíti a kölcsönt, így a hitelezőnek nincs vagyona, hogy megragadja és megtérítse a veszteség egy részét.

Egy tipikus légi hitelrendszer összeállítása sok erőfeszítést igényel.A brókernek olyan referenciák és kapcsolattartók hálózatát kell létrehoznia, amelyek segítenek ellenőrizni a képzeletbeli hitelfelvevő hitelkérelmében benyújtott adatokat.Ez azt jelenti, hogy olyan telekommunikációs lehetőségeket kell használni, amelyek lehetővé teszik a hitelező számára a hitelfelvevő munkáltatójának felhívását, a hitelfelvevő jelenlegi otthoni címének ellenőrzését, és akár a kérelmező hitelképességének ellenőrzését.Ugyanakkor be kell állítani a telefon-, internet- és még a postafiók -fiókokat, amelyek lehetővé teszik annak ellenőrzését, hogy létezik -e a képzeletbeli tulajdonság, és hogy az értéket egy értékelő ellenőrizte.Miután minden ellenőrzésre került, és úgy tűnik, hogy minden rendben van, a légi kölcsönt jóváhagyják.

Ha egy légierőhitel -rendszer sikeres, a bróker közvetítőként működik a hitelező és a képzeletbeli vevő között, gyakran megkapja a pénzeszközöket, és elrejti a pénzeszközöket egy nyomon követhetetlen bankszámlán, vagy az pénzeszközöket más típusúvá alakítja.eszköz.Hónapokon belül a képzeletbeli ingatlan jelzálogkölcsön -kölcsöne nemteljesítésben van, és a hitelező megkezdi a beszedési vagy kizárási eljárást.Ezen a ponton világossá válik, hogy a hitelfelvevő nem létezik, és az ingatlan soha nem volt valós.Általában a jelzálogkölcsön -bróker egy feltételezett néven is működött, és most rendkívül nehéz megtalálni.Végül a hitelezőnek nincs tulajdonsága a kizárásra, és nincs kilátás a veszteség megtérítésére.

A légi hitel csak egy a különféle általános csalások közül, amelyek az ingatlanügyletekkel előfordulhatnak.Egy másik általános modell az, hogy ellopjuk egy valódi személy személyazonosságát az ingatlanügyletek végrehajtására, ez a helyzet végül fejfájást okoz mind a személyazonosság -lopás, mind a hitelezők áldozata számára.Egy másik csalárd stratégia az, hogy felfújják az ingatlanok értékelését az ingatlanvásárlás és a fejlesztések megtervezése alatt, mielőtt nyereséggel eladják.Noha ez a megközelítés nagyon jól néz ki, mint egy legitim flipping stratégia, valójában az ingatlant soha nem vásárolják meg, és a kölcsön kedvezményezettje általában nyom nélkül eltűnik.